Terreno com 1.630,60m² e área construída de 1.654m², Rua Marcilio Dias 3162, Três Vendas, Pelotas/RS - Massa Falida Industria e Embalagens Pelicano

Lote Único : PAVILHÃO INDUSTRIAL. IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.630,60M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 1.654,00M2, LOCALIZADO À RUA MARCILIO DIAS, Nº 3162, BAIRRO TRÊS VENDAS , MUNICÍPIO DE PELOTAS/RS . DESCRIÇÃO GERAL DO BEM : Pavilhão industrial, situado na Rua Marcilio Dias, nº 3162, Bairro Três Vendas, Pelotas RS, com área para fins de cálculo de avaliação de 1.654 m² (uns mil seiscentos e cinquenta metros quadrados), área essa não apresentada na descrição da certidão nº 9986, do Livro 2 da 1ª Zona do Registro de Imóveis de Pelotas-RS. O imóvel tem acesso único pela Rua Marcílio Dias. Tem 25,20 metros de fachada Oeste voltada para essa mesma rua, fazendo divisa Norte por uma extensão de aproximados 62,50 metros como o imóvel sob número 3212, e divisa Sul por uma extensão de 68,50 metros com o imóvel 3152 na mesma rua. Aos fundos faz divisa com os imóveis números 669 e 681 pela Avenida Fernando Osório. Por uma extensão total de aproximados 25 metros. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Inscrição Imobiliária 2138603. Ficam os interessados cientes que no cadastro imobiliário consta área de terreno de 1.630,60m2 e área construída de 1.648,50m2 . Podem haver diferenças entre a área existente in loco, a área indicada no registro imobiliário e a área indicada no cadastro imobiliário. A menção às áreas é meramente informativa. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 9.986 do CRI da 1ª Zona de Pelotas/RS : UM TERRENO, sem benfeitorias, medindo vinte e três metros e trinta e três centímetros (23m33) de frente OESTE pela Rua Marcílio Dias, zona urbana desta cidade, por setenta e quatro metros (74m00), mais ou menos, pelo lado NORTE, onde divide-se com propriedade que é ou foi do dr. Benjamin Gastal, tendo pelo lado SUL, a seguinte irregularidade: partindo do alinhamento da rua em direção OESTE-LESTE, mede sessenta e sete metros e cinquenta centímetros (67m50), onde divide-se com o prédio número três mil cento e cinquenta e dois (3.152) da mesma rua, daí flete em direção SUL-NORTE, por uma linha de quinze metros (15m00), e daí em direção OESTE-LESTE, por mais seis metros e cinquenta centímetros (6m50), mais ou menos, confrontando-se nesse trecho com propriedade de João Américo Carret, e finalmente desse ponto em direção SUL-NORTE, até fechar o perímetro do terreno, com oito metros e trinta e três centímetros (8m33), e confronta-se com Irmãos Oilli & Cia. Ltda.; dito terreno está cadastrado na Prefeitura local sob número três mil cento e sessenta e dois e e três mil cento e oitenta e dois (3.162 e 3.182), e situado distante duzentos e oitenta e quatro metros (284m00), mais ou menos, da esquina da Rua Lindolfo Collor, no quarteirão formado pelas Ruas Marcílio Dias, Lindolfo Collor, Avenida Fernando Osório e Praça 1º de Maio. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS/ÁREAS CONSTRUÍDAS : Conforme laudo de avaliação : Trata-se de uma edificação de tipologia industrial/comercial, configurada como um pavilhão de grande porte, com área total de 1.654,00 m², implantado em terreno de geometria regular com testada principal voltada para a Rua Marcílio Dias. A edificação possui sistema estrutural misto. A cobertura é composta por tesouras metálicas de arco rebaixado, vencendo dois grandes vãos livres, o que otimiza a área útil interna para manobra e estocagem. O fechamento superior utiliza telhas de aço galvanizado (tipo zincalume ou similar), intercaladas com telhas translúcidas, garantindo um aproveitamento estratégico da iluminação natural e consequente eficiência energética operacional. As paredes perimetrais são executadas em alvenaria de blocos cerâmicos internamente à estrutura de concreto de suporte, com acabamento em chapisco e pintura. Internamente, observa