ÁREA ESTRATÉGICA 6.972,88m² FRENTE PARA BR-280

📍 Marmeleiro, PR

Lance mínimo

R$ 2.290.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroChui Leilões

Localização

📍 Marmeleiro, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 388.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, poderá ser aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Frente à Rodovia BR-280, nº 96 Centro Marmeleiro/PR Área total: 6.972,88 m² Coordenadas: -26.153259, -53.021700 Imóvel com excelente visibilidade e frente direta para rodovia, ideal para: Centro logístico Atacado / varejo de grande porte Posto / empreendimento comercial Galpão industrial Investimento estratégico Localização com alto fluxo e fácil acesso. SITUAÇÃO REGISTRAL Matrícula nº 13.020 Registro de Imóveis de Marmeleiro/PR Livre de ônus fiduciário vigente INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra. Medidas e confrontações conforme matrícula. Eventual regularização urbanística, ambiental ou alteração de perímetro será de responsabilidade do arrematante. Despesas com ITBI, escritura e registro por conta do comprador. ATENÇÃO Contato direto com antigo proprietário não é autorizado. Todos os atendimentos devem ser feitos exclusivamente pelos canais oficiais da Presotto Leilões e Superbid. Pagamentos exclusivamente dentro da plataforma Superbid.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar