Hasta › Leilões › Juiz de Fora › TERRENO COM 2.524,25 M² I GALPÃO COM 1.507,00 M² I JUIZ DE FORA/MG I DESOCUPADO I MASSA FALIDA DE MALHARIA CONTINENTAL LTDA - Lote 001 (ID 1446)

TERRENO COM 2.524,25 M² I GALPÃO COM 1.507,00 M² I JUIZ DE FORA/MG I DESOCUPADO I MASSA FALIDA DE MALHARIA CONTINENTAL LTDA - Lote 001 (ID 1446)

Leilão encerrado

Galpão #1070166

Leilão encerrado

TERRENO COM 2.524,25 M² I GALPÃO COM 1.507,00 M² I JUIZ DE FORA/MG I DESOCUPADO I MASSA FALIDA DE MALHARIA CONTINENTAL LTDA - Lote 001 (ID 1446)

📍 Juiz de Fora, MG

Lance mínimo

R$ 1.400.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão11/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Localização

📍 Juiz de Fora, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Descrição

Um lote de terreno número 01, com área de 2.524,25 m2, situado em Benfica, com as seguintes medidas e confrontações: frente para Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck, com a medida de 21,24; frente para o acesso norte com 38,75 m, em alinhamento curvo; lado esquerdo em divisa com a área A, com a medida de 115,50 m; e lado direito com divisa com os seguintes lotes: lote 02 em linha quebrada com as medidas de 14,11 m 16,23 m; lote 03 com 12,90 m; lote 04 com 12,52 m; lote 05 com 12,11 m; lote 06 com 11,71 m; lote 07 com 11,45 m; lote 08 com 11,55 m; lote 09 com 15,78 m, totalizando em linha reta 104,25 m. Nota: Existe a partir da faixa de domínio da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, uma área non aedificandi com largura de 15,00 m que atinge parte da testada do lote 01, existindo sore o lote um galpão de número 7860 com frente para Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, com área construída de 1507,00 m2; imóvel este registrado no Cartório do 3° Oficio de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG, sob matrícula n° 50.991. Avaliação: R$1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais)

Documentos (2)

📄 38bb2d81836ac1229e0b9d9f1f3d3bdb403cdc0c537aafdc845fea1064faffaf.pdf#imovel=1070166Edital⬇📄 d958ecadf7336c2a27d70fea9310b1133e56dee29d60375a3e07f0698d2d8644.pdf#imovel=1070166Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar