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IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 001 (ID 3618)
Leilão encerrado
Terreno #1070167
Leilão encerrado

IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 001 (ID 3618)

📍 Governador Valadares, MG
Lance mínimo
R$ 4.250.000,00
AvaliaçãoR$ 8.500.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Análise Hasta

m² típico em Governador ValadaresR$ 4.564/m² · base de 326 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Área de terreno medindo 14.049,60 m2, situada com frente para a Rua Israel Pinheiro, no 166, e lateral para a Rua Geraldo Vieira Ribeiro, Bairro Universitário, Governador Valadares/MG, CEP 35020-220, matrícula nº 4.961 do 2º CRI, com todas as suas edificações e benfeitorias; Descrição da Matrícula: IMÓVEL: "Área de terreno medindo 14.049,60ms², desmembrada de porção maior, situada no lugar denominado Reta Grande, Bairro Pastoril, após a Vila Euzébio Cabral, nesta cidade, para ficar encerrada num perímetro que tem seu início num ponto situado no alinhamento da rua Israel Pinheiro a 61,00ms. de distância do marco existente na confluência da projetada rua E, e com a rua Israel Pinheiro, seguindo desse ponto e pelo alinhamento da rua Israel Pinheiro, até a distância de 113,80ms. atingindo-se a divisa com terreno de propriedade da Camig - Cia. Agrícola de Minas Gerais, de onde segue à direita, em linha reta acompanhando esta divisa, até a distância de 139,00,00ms. atingindo a margem esquerda do Rio Doce, de onde segue acompanhando a referida margem, no sentido rio acima, até a distância de 125,50ms., de onde segue a direita, em linha reta e confrontando com parte restante da mencionada porção maior, até a distância de 107,60ms., atingindo-se o ponto de partida no alinhamento da rua Israel Pinheiro, fechando o perímetro, devidamente registrada sob a matrícula no 4.961 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Governador Valadares/MG

Documentos (2)

📄 c4accedbffe58c33760d59bd9e2e4283d7ce2a14c5e54ee0944f1b9213a948f3.pdf#imovel=1070167Edital📄 51057b12edbc450b287ae7a63d1ec5e3f7294cba8e918f27055e872dd496341d.pdf#imovel=1070167Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alexandre Reis Pedrosa
JUCEMG · MG
SituaçãoREGULAR
Matrícula677
Cidade/UFMG
Telefone(31) 2551-3688 / (31) 99222-6692

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