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IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 003 (ID 3620)
Leilão encerrado
Imóvel comercial #1070169
Leilão encerrado

IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 003 (ID 3620)

📍 Governador Valadares, MG
Lance mínimo
R$ 2.300.000,00
AvaliaçãoR$ 2.300.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Análise Hasta

m² típico em Governador ValadaresR$ 4.564/m² · base de 326 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial, composto por uma loja, situado à Rua Israel Pinheiro, nº2.873, Centro, Governador Valadares/MG. A referida loja integra imóvel maior registrado sob a matrícula no 12.020, do 1º CRI, do qual a massa falida é titular de 46,54% de parte ideal, conforme Registro no 03, decorrente de escritura pública lavrada em 04/07/1986, com todas as suas edificações e benfeitorias;

Documentos (2)

📄 c4accedbffe58c33760d59bd9e2e4283d7ce2a14c5e54ee0944f1b9213a948f3.pdf#imovel=1070169Edital📄 55aadf9ce5da8a98eb20080762e65be69f8faea7f1f06c20273fe2c2bf19a84a.pdf#imovel=1070169Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alexandre Reis Pedrosa
JUCEMG · MG
SituaçãoREGULAR
Matrícula677
Cidade/UFMG
Telefone(31) 2551-3688 / (31) 99222-6692

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