IMÓVEL RESIDENCIAL com 125,82 m² - em TOLEDO PR

📍 Toledo, PR

Lance mínimo

R$ 941.386,35

AvaliaçãoR$ 941.386,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 470.693,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Toledo, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL com 125,82 m² - em TOLEDO PR IMÓVEL URBANO - SOBRADO Unidade residencial nº 01 (uma), do Condomínio Residencial Nova Prata, com frente para a Rua Eduardo Romero, nº 07, pela qual possui acesso independente. É a primeira unidade da esquerda para a direita de quem olha o condomínio. Edificada sobre o Lote Urbano nº 125, com área de 420,00 m², da quadra nº 45 do loteamento Dullius, localizado no Município e Comarca de Toledo/PR. Mede 125,82 m² (62,91 m² no pavimento térreo + 62,91 m² no pavimento superior), ocupando 62,91 m² de terreno. Reserva área exclusiva de 96,240 m² para jardim, quintal e vaga de garagem. Área total do terreno: 159,150 m². Fração ideal nas partes comuns: 0,37893. Benfeitorias: Edificação de alvenaria com 2 pavimentos e área aproximada de 125,82 m². Possui esquadrias em blindex, piso cerâmico, em estado regular de conservação (conforme Arts. 115 e seguintes do Código de Normas). Complemento: Imóvel servido de pavimentação, rede de água, luz e esgoto. Localização: Rua Eduardo Romero, nº 07 Toledo/PR. Documento: Matrícula nº 70.351 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Toledo/PR. Ideal para investidores ou famílias em busca de residência confortável em condomínio consolidado! Resumo Área construída: 125,82 m² (2 pavimentos). Terreno total: 159,150 m² (com jardim e garagem exclusiva). Condição: Regular, infraestrutura completa. Matrícula: 70.351 (Toledo/PR). Possui ônus conforme a matrícula e Edital. EXECUTADO JUDICIAL 0005490-79.2008.8.16.0170

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 941.386,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar