Hasta › Leilões › Umuarama › Lote contendo benfeitoria de área total de 135,34m², Umuarama/PR

Casa #1071186

Lote contendo benfeitoria de área total de 135,34m², Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 178.500,00

AvaliaçãoR$ 178.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 178.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote contendo benfeitoria de área total de 135,34m², Umuarama/PR Data de terras sob n°20-A, subdivisão da data nº20, da Quadra nº08, do PARQUE CAMPO BELO, desta cidade, com a área de 200,85m², com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Com rumo NE 42°26', com uma extensão de 15,00 metros confrontando com o lote nº 20-B. LESTE: Com rumo SE 47°34' com uma extensão de 13,39 metros, confrontando com a Rua L. SUL: Com rumo NE 42°26' com uma extensão de 15,00 metros, confrontando com a Rua B. OESTE: com rumo SE 47°34' com uma extensão de 13,39 metros, confrontando com parte do lote nº19, com benfeitoria de área total de 135,34m², localizado na Rua Venezuela, 3939, Bairro: Parque Campo Belo, Umuarama/PR. Cadastro: nº 2706700. Inscrição Imobiliária: Nº 01.0003.0112.0227. Localização: Latitude: 23°46'16.12"S / Longitude: 53°16'14.90"O. Imóvel com número de matrícula n° 16.523 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR. 0000498-90.2013.8.16.0173 03ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0000498-90.2013.8.16.0173

Documentos (4)

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula nãâ° 16.523.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 178.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar