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Leilão encerrado

Terreno #1081864

Leilão encerrado

Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² em Guaíra/PR

📍 Guaíra, PR

Lance mínimo

R$ 472.340,02

AvaliaçãoR$ 472.340,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.170,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Guaíra, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.097 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563.414 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bem (lote único) : Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS DE ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² - MATRÍCULA Nº 13.513 GUAÍRA/PR. IMÓVEL: Lote urbano n.º 04 da Quadra n.º 73, com área de 600,00m² situado no Loteamento da Companhia Mate Laranjeira nesta cidade, com as seguintes confrontações: - FRENTE: De 15,00 metros em linha reta para a Alameda n.º 09 (Atual Rua Guaporé); confrontando pelo LADO DIREITO: Em 40,00 metros em linha reta com o lote n.º 03, e pelo LADO ESQUERDO: Em 40,00 metros em linha reta com o lote n.º 5; e aos FUNDOS: Confrontando em linha reta 15,00 metros com o lote n.º 12. Imóvel ocupado. O imóvel se encontra ocupado. Benfeitorias: A benfeitoria 01 tem aproximadamente 60,00 m², está localizada na parte frontal do terreno, construída em alvenaria em mau estado de conservação. A benfeitoria 02, com área aproximada de 100,00m² se situa nos fundos do terreno, também em alvenaria com estado de conservação ruim. Demais características constantes na matrícula n° 13.513 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaíra.

Dados processuais

Número do processo0001535-15.2019.8.16.0086

Documentos (3)

📄 58bd9b92a6cd1e62221c6c559c02dda51146c1097a8ce26db19fad15e2ae5377.pdf#imovel=1081864Avaliação⬇📄 265639ecb887df0403c1888b2ef6a7a15ab49281ae3ac57f92e8861e7a440bb8.pdf#imovel=1081864Matrícula⬇📄 65d99f8238a93b8252486bf73bfedfcfaccd8af36e2ccaf7d5cafe5cc3eba261.pdf#imovel=1081864Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar