Fazenda com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT

1ª Praça: R$ 74.620.661,22 - 17/09/2026 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - 07/10/2026 CLIQUE AQUI PARA LOCALIZAÇÃO Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimentos agropecuários no município, com presença relevante de lavouras temporárias, especialmente soja e milho. A estrutura econômica municipal mantém atuação específica voltada à agricultura, pecuária, desenvolvimento rural e apoio ao setor agropecuário. Com grande extensão territorial, acesso rodoviário asfaltado, predominância de terreno plano e inserção em uma região consolidada do agronegócio mato-grossense, a Fazenda Santo Expedito representa uma oportunidade para produtores rurais, grupos agrícolas, investidores e empresas do setor. Principais características Área total: 1.778,70 hectares Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT Localização: Rodovia MT-338, km 180 Acesso: pela rodovia, com pavimentação asfáltica no entorno Topografia: predominância de áreas planas Área produtiva indicada no laudo: aproximadamente 50% Área remanescente: matas, áreas ambientais, estradas internas e demais setores Benfeitorias mencionadas: casa, sede e barracão Vocação: agricultura mecanizada e exploração rural Situação: imóvel ocupado Avaliação atualizada: R$ 74.620.661,22 DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL RURAL denominado Fazenda Santo Expedito, situado no município de Itanhangá, Estado de Mato Grosso, com a área de 1.778,70 ha (um mil e setecentos e setenta e oito hectares e setenta ares), com os seguintes limites e confrontações: Partindo o levantamento por caminhamento do marco 01, cravado no eixo da Rodovia Tapurah - Porto do Gaúchos MT 338, com divisa do imóvel de propriedade do Sr. Antônio Nicolin Filhos, com rumo de 07°45'SW, na distância de 1.360,00 metros até o marco 02. Seguindo para o marco 03 com ângulo 90°00'NW com distância de 900,00 metros. Daí segue ao marco 04 com o rumo de 07°45'SW este cravado na divisa do imóvel de propriedade de Antônio Nicolin Filhos e com Miguel Navaro ou sucessores com distância de 8.680,00 metros; daí segue confrontando com o mesmo imóvel de Miguel Navaro e sucessores com rumo de 82°15'NW na