Imóvel Rural 232 ha (Fazendas Santa Rosa e Paciência) - Santa Rosa de Goiás - GO

LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ROSA DE GOIÁS/GO - IMÓVEL: Oito (8) glebas de terras anexas, formando um só imóvel, fechado a arame, com a área total de 232 hectares, 07 ares e 80 centiares, correspondentes a quarenta e sete (47) alqueires e setenta e seis (76) litros de cultura de segunda e terceira classe, pequena parte em matos e o restante formado em lavoura e pastagem de capim braquiária, situada nas Fazendas Santa Rosa e Paciência, neste município, distante 4 quilômetros desta Cidade, sendo: 76.65.35 hectares, ou seja, 15 alqueires e 67 litros na Fazenda Santa Rosa e 155.42.45 hectares, ou seja, 32 alqueires e 9 litros na Fazenda Paciência, confrontando-se ao sul com Pio Lúcio de Rezende, Pedro Aves Carrijo e Alziro de Tal; ao norte com José Ribeiro da Conceição, herdeiros de Dolorindo Borges de Sousa, Geraldo Fonseca e Joaquim Ribeiro de Oliveira; ao leste com Pedro José de Souza, herdeiros de José Neris de Souza, Erestino Rodrigues de Azevedo e a oeste com Percílio Alves Ferreira e outros, contendo neste imóvel as seguintes benfeitorias: uma casa sede, construída de tijolos e alvenaria, 01 casa de despejo, 02 casas de empregados, curral com barracão, rego d'água com monjolo, 01 ceva de porcos, 01 mangueiro de criar porcos. Consta na Av.01, 09, 10, 12, 13,15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 e 28 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.302/96, em trâmite a comarca de Petrolina de Goiás, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta no laudo de avaliação que se trata de imóvel rural, com área total de 232.78.00 hectares de terra, correspondentes a 47 alqueires e setenta e seis litros, localizado na Fazenda Santa Rosa e Paciência. Consta, ainda, que parte da área é destinada a plantação de soja. Consta às fls. 163 dos autos cessão dos créditos à Fundo De Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizados Npl Brasil I. Observações: Consta a existência da Ação Civil Pública nº 5772037-84.2026.8.09.0122, a tutela provisória parcialmente deferida em 19/08/2026 e a existência dos Termos de Embargo EMB-IqnIZJJdODL0kJH8 e EMB-dUf0NqMub0iZrvW1, a decisão proferida naquela demanda impôs restrições ao exercício da agricultura irrigada pelos pivôs identificados pela SEMAD, ao confinamento bovino, ao lançamento irregular de efluentes e à utilização de barramentos sem regularização ambiental, conforme os locais e as atividades indicados nos respectivos autos administrativos, sem que haja, até o momento, levantamento técnico conclusivo acerca da incidência dessas restrições sobre cada uma das matrículas objeto do leilão. A alienação compreende os imóveis, suas acessões e as benfeitorias permanentemente incorporadas, não abrangendo bens móveis autônomos e separáveis que não tenham sido objeto de penhora específica. Consta no evento 580 dos autos decisão proferida no Agravo de Instrumento nº 5810590-06.2026.8.09.0122, por meio da qual foi indeferido o pedido de atribuição de efeito suspensivo ao recurso interposto contra a decisão do evento 521. Débito desta ação no valor de R$ 53.909.953,12 (março/2023). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO Vara Única do Foro da Comarca de Petrolina de Goiás/GO DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da Vara Única do Foro da Comarca de Petrolina de Goiás/GO, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.