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Parte Ideal sobre Galpão Comercial em Área com 14.785 m² - Catuípe - RS
Galpão #1082264

Parte Ideal sobre Galpão Comercial em Área com 14.785 m² - Catuípe - RS

📍 Catuípe, RS
Lance mínimo
R$ 535.957,22
AvaliaçãoR$ 538.109,66
Lance mínimo (2ª praça)R$ 267.978,61
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA

Localização

📍 Catuípe, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 23: PARTE IDEAL DE 14.785,00 M2 DA MATRÍCULA Nº 4.382 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATUÍPE/RS: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, rural, sem benfeitorias, com a área de 5,0 hectares, ou seja, cinquenta mil metros quadrados (50.000,00m2.), situada no lugar denominado Rio Branco, no distrito deste município, com um galpão comercial de alvenaria com estrutura metálica, coberto com telhas de aluzinco, com a área de 248,40, cuja íntegra estará disponível no site para consulta dos interessados. A área da fração de terras atualmente registrada para este lote é de 14.785,00m2. Consta na Av. 08 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução Extrajudicial, Processo nº 091/1.15.0000238-0, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Catuípe/RS, requerida pelo ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL contra Laticínios Bom Gosto S.A. Consta na Av. 09 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 047/1.15.0000742-1, em trâmite na 1ª Vara de Estrela-RS, requerida por Promilk Laticínios LTDA. contra Laticínios Bom Gosto S.A. Consta na Av. 10 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 149/1.15.0000745-3, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por ANEZI TRANSPORTES LTDA. contra Laticínios Bom Gosto S.A. Consta na Av. 11 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001037-3, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Daniel Jantschttisott contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 12 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001049-7, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Adil Dallabrida contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 13 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0000999-5, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Jaimit Elson Olbrich contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 14 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001008-0, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Moelí Rohden contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 15 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001048-9, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Ademir Luiz Sparenberger contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 16 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001001-2, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por João Dalco Carré contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 17 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001052-7, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Rafael Cristiano Pellens contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 18 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001058-6, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Decio Antonio Dallepiane contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 19 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001015-2, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Paulo Luiz Bergoli contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 20 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001028-4, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Loiva Jantsch Schwerz contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 21 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001057-8, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Jairo Rogério Schmidt contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 22 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001047-0, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Ademar Drews contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 23 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001022-5, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Sérgio Otávio Secchi contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 24 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001032-2, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Ademir Finkler contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 25 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001021-7, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Roselaine Drews Seibert contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 26 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001019-5, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Irineo Mallmann contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 27 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001036-5, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Edesio Luiz Foletto contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 28 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001026-8, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Leonir Bach contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 29 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001045-4, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Alcione Bonato contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 30 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001030-6, em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Egon Alf contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 31 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001064-0 em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Jose Ivo Manhabosco contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito no R-7) foi penhorado, sendo o executado nomeado depositário. Consta na Av. 32 desta matrícula que nos autos da Ação Monitória, Processo nº 149.1.15.0001033-0 em trâmite na Vara Judicial da Comarca de Augusto Pestana-RS, requerida por Alberto Pessi contra Laticínios Bom Gosto, este imóvel (descrito

Dados processuais

Número do processo0029176-44.2025.8.26.0100

Documentos (2)

📄 megaleiloes_laudo_J126837_260728-125354.pdfLaudo📄 megaleiloes_matricula_J126837_260715-164317.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 535.957,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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