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Imóvel Rural com Área de 256 ha (Fazenda Impoeira) - Flores de Goiás - GO
Imóvel rural #1082301

Imóvel Rural com Área de 256 ha (Fazenda Impoeira) - Flores de Goiás - GO

📍 Flores de Goiás, GO
Lance mínimo
R$ 4.203.586,04
AvaliaçãoR$ 4.220.467,93
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.522.151,62
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA

Localização

📍 Flores de Goiás, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 06: MATRÍCULA Nº 2.970 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FLORES DE GOIÁS/GO - IMÓVEL: Imóvel rural denominado Fazenda "Impoeira", situada neste município, com a área de 256,9896ha (duzentos e cinquenta e seis hectares, noventa e oito ares e noventa e seis centiares), em um perímetro de 7.517,11 metros, identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes (expressos em graus, minutos e segundos), distâncias (expressas em metros) e confrontações, extraídas do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária - Sigef/Incra, a saber: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CN6-M-8088 de coordenadas (longitude: -46°56'43,907", latitude: -14°50'04,296" e altitude: 456,92 m); deste, segue confrontando com Rio Macacos/margem esquerda/montante com os seguintes azimutes e distâncias: 157°36' e 39,16 m, até o vértice CN6-P-7916 de coordenadas (longitude: -46°56'43,408", latitude: -14°50'05,474" e altitude: 457,91 m); 104°01' e 34,61 m, até o vértice CN6-P-7917 de coordenadas (longitude: -46°56'42,285", latitude: -14°50'05,747" e altitude: 457,55 m); 125°06' e 69,0 m, até o vértice CN6-P-7918 de coordenadas (longitude: -46°56'40,397", latitude: -14°50'07,038" e altitude: 457,49 m); 142°52' e 51,62 m, até o vértice CN6-P-7919 de coordenadas (longitude: -46°56'39,355", latitude: -14°50'08,377" e altitude: 458,62 m); 117°36' e 94,75 m, até o vértice CN6-P-7920 de coordenadas (longitude: -46°56'36,547", latitude: -14°50'09,806" e altitude: 457,87 m); 105°27' e 51,09 m, até o vértice CN6-P-7921 de coordenadas (longitude: -46°56'34,900", latitude: -14°50'10,249" e altitude: 457,84 m); 82°37' e 34,7 m, até o vértice CN6-P-7922 de coordenadas (longitude: -46°56'33,749", latitude: -14°50'10,104" e altitude: 457,76 m); 62°01' e 75,81 m, até o vértice CN6-P-7923 de coordenadas (longitude: -46°56'31,510", latitude: -14°50'08,947" e altitude: 457,87 m); 169°28' e 26,2 m, até o vértice CN6-P-7924 de coordenadas (longitude: -46°56'31,350", latitude: -14°50'09,785" e altitude: 458,21 m); 139°43' e 53,06 m, até o vértice CN6-P-7925 de coordenadas (longitude: -46°56'30,203", latitude: -14°50'11,102" e altitude: 456,45 m); 92°05' e 25,28 m, até o vértice CN6-P-7926 de coordenadas (longitude: -46°56'29,358", latitude: -14°50'11,132" e altitude: 458,28 m); 171°42' e 23,45 m, até o vértice CN6-P-7927 de coordenadas (longitude: -46°56'29,245", latitude: -14°50'11,887" e altitude: 458,12 m); 92°09' e 54,07 m, até o vértice CN6-P-7928 de coordenadas (longitude: -46°56'27,438", latitude: -14°50'11,953" e altitude: 458,26 m); 52°08' e 35,86 m, até o vértice CN6-P-7929 de coordenadas (longitude: -46°56'26,491", latitude: -14°50'11,237" e altitude: 458,36 m); 120°50' e 31,83 m, até o vértice CN6-P-7930 de coordenadas (longitude: -46°56'25,577", latitude: -14°50'11,768" e altitude: 460,81 m); 145°07' e 36,5 m, até o vértice CN6-P-7931 de coordenadas (longitude: -46°56'24,879", latitude: -14°50'12,742" e altitude: 457,8 m); 169°21' e 79,47 m, até o vértice CN6-P-7932 de coordenadas (longitude: -46°56'24,388", latitude: -14°50'15,283" e altitude: 458,69 m); 145°14' e 36,14 m, até o vértice CN6-P-7933 de coordenadas (longitude: -46°56'23,699", latitude: -14°50'16,249" e altitude: 457,69 m); 155°56' e 73,35 m, até o vértice CN6-P-7934 de coordenadas (longitude: -46°56'22,699", latitude: -14°50'18,428" e altitude: 457,18 m); 104°42' e 47,6 m, até o vértice CN6-P-7935 de coordenadas (longitude: -46°56'21,159", latitude: -14°50'18,821" e altitude: 458,86 m); 51°19' e 22,48 m, até o vértice CN6-P-7936 de coordenadas (longitude: -46°56'20,572", latitude: -14°50'18,364" e altitude: 457,89 m); 129°46' e 46,41 m, até o vértice CN6-P-7937 de coordenadas (longitude: -46°56'19,379", latitude: -14°50'19,330" e altitude: 458,8 m); 75°00' e 45,65 m, até o vértice CN6-P-7938 de coordenadas (longitude: -46°56'17,904", latitude: -14°50'18,946" e altitude: 458,38 m); 144°27' e 109,51 m, até o vértice CN6-P-7939 de coordenadas (longitude: -46°56'15,775", latitude: -14°50'21,845" e altitude: 459,33 m); 136°34' e 63,86 m, até o vértice CN6-P-7940 de coordenadas (longitude: -46°56'14,307", latitude: -14°50'23,354" e altitude: 459,48 m); 58°32' e 23,73 m, até o vértice CN6-P-7941 de coordenadas (longitude: -46°56'13,630", latitude: -14°50'22,951" e altitude: 459,73 m); 56°50' e 72,78 m, até o vértice CN6-P-7942 de coordenadas (longitude: -46°56'11,592", latitude: -14°50'21,656" e altitude: 458,16 m); 18°28' e 54,54 m, até o vértice CN6-P-7943 de coordenadas (longitude: -46°56'11,014", latitude: -14°50'19,973" e altitude: 457,98 m); 164°21' e 68,5 m, até o vértice CN6-P-7944 de coordenadas (longitude: -46°56'10,396", latitude: -14°50'22,119" e altitude: 459,8 m); 116°58' e 41,13 m, até o vértice C2Z-M-0001 de coordenadas (longitude: -46°56'09,170", latitude: -14°50'22,726" e altitude: 458,37 m); deste, segue confrontando com CNS: 02.640-1 - Mat. 2326, 2327 - 928.038.001.821-2/Ari Mucio Valente Ornelas com os seguintes azimutes e distâncias: 216°48' e 2690,46 m, até o vértice C2Z-M-0002 de coordenadas (longitude: -46°57'03,095", latitude: -14°51'32,799" e altitude: 485,45 m); 265°39' e 136,03 m, até o vértice C2Z-M-0003 de coordenadas (longitude: -46°57'07,632", latitude: -14°51'33,134" e altitude: 489,91 m); deste, segue confrontando com Rodovia Estadual GO 114 (Flores de Goiás a BR-020) com os seguintes azimutes e distâncias: 357°41' e 642,23 m, até o vértice CN6-V-0679 de coordenadas (longitude: -46°57'08,498", latitude: -14°51'12,257" e altitude: 488,62 m); 357°42' e 193,46 m, até o vértice CN6-V-0680 de coordenadas (longitude: -46°57'08,757", latitude: -14°51'05,968" e altitude: 486,74 m); 357°49' e 26,02 m, até o vértice CN6-V-0681 de coordenadas (longitude: -46°57'08,790", latitude: -14°51'05,122" e altitude: 486,25 m); 357°12' e 25,73 m, até o vértice CN6-V-0682 de coordenadas (longitude: -46°57'08,832", latitude: -14°51'04,286" e altitude: 486,32 m); 355°48' e 24,16 m, até o vértice CN6-V-0683 de coordenadas (longitude: -46°57'08,891", latitude: -14°51'03,502" e altitude: 488,76 m); 353°47' e 28,51 m, até o vértice CN6-V-0684 de coordenadas (longitude: -46°57'08,994", latitude: -14°51'02,580" e altitude: 486,61 m); 350°33' e 74,41 m, até o vértice CN6-V-0685 de coordenadas (longitude: -46°57'09,402", latitude: -14°51'00,192" e altitude: 486,12 m); 346°28' e 38,1 m, até o vértice CN6-V-0686 de coordenadas (longitude: -46°57'09,700", latitude: -14°50'58,987" e altitude: 486,25 m); 344°16' e 28,8 m, até o vértice CN6-V-0687 de coordenadas (longitude: -46°57'09,961", latitude: -14°50'58,085" e altitude: 485,41 m); 342°05' e 31,98 m, até o vértice CN6-V-0688 de coordenadas (longitude: -46°57'10,290", latitude: -14°50'57,095" e altitude: 485,08 m); 339°40' e 36,58 m, até o vértice CN6-V-0689 de coordenadas (longitude: -46°57'10,715", latitude: -14°50'55,979" e altitude: 485,25 m); 337°17' e 36,02 m, até o vértice CN6-V-0690 de coordenadas (longitude: -46°57'11,180", latitude: -14°50'54,898" e altitude: 482,34 m); 334°48' e 35,05 m, até o vértice CN6-V-0691 de coordenadas (longitude: -46°57'11,679", latitude: -14°50'53,866" e altitude: 482,01 m); 334°02' e 360,89 m, até o vértice CN6-M-8084 de coordenadas (longitude: -46°57'16,961", latitude: -14°50'43,309" e altitude: 473,82 m); deste, segue confrontando com CNS: 02.640-1 - Mat. 361, 1722, 360, 359 - Helio Piffer e Aldemir Ferreira Ápio com o azimute de 50°38' e distância 330,29 m até o vértice CN6-M-8085 de coordenadas (longitude: -46°57'08,420", latitude: -14°50'36,494" e altitude: 469,06 m); deste, segue confrontando com CNS: 02.640-1 - Mat. 361, 1722, 360, 359 - Helio Piffer e Aldemir Ferreira Ápio com os seguintes azimutes e distâncias: 17°56' e 336,93 m, até o vértice CN6-M-8086 de coordenadas (longitude: -46°57'04,950", latitude: -14°50'26,065" e altitude: 464,82 m); 41°48' e 677,23 m, até o vértice CN6-M-8087 de coordenadas (longitude: -46°56'49,853", latitude: -14°50'09,640" e alt

Dados processuais

Número do processo1122996-08.2022.8.26.0100

Documentos (2)

📄 megaleiloes_laudo_J126220_260630-153542.pdfLaudo📄 megaleiloes_matricula_J126220_260630-153542.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.203.586,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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