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Leilão encerrado

Apartamento #1082616

Leilão encerrado

APARTAMENTO NO BAIRRO RIO BRANCO - Lote 001 (ID 7775)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 175.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O APARTAMENTO nº 201 do Edifício sito na Rua Vasco da Gama, com entrada pelo nº 446, localizado no 2º pavimento, de frente, ocupando toda a parte frontal de quem da rua Vasco da Gama olha o edifício, possuindo 56,54mq de área privativa e 68,5014mq de área total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,1287 do terreno e das demais coisas de uso comum. Bairro: Rio Branco. Quarteirão: Ruas Vasco da Gama, Ramiro Barcellos, Casemiro de Abreu e Miguel Tostes. Ônus: Consta ação nº 118847699 (Av.6). Consta ação de execução nº 001/1.07.0176553-8 (Av.7). Consta averbação de indisponibilidade (Av.8). Consta penhora no processo 001/1.06.0174174-2 (Av.9). Consta arresto no processo 001/1.14.0139876-7 (Av.10). Consta penhora no processo 001/1.05.0582972-3 (Av.11). Consta indisponibilidade no processo 001/1.05.0582972-3 (Av.12). Consta indisponibilidade no processo 1741741-90.2006.8.21.0001 (Av.13 e Av.14). Consta indisponibilidade e penhora no processo 0020327-19.2013.5.04.0019 (Av.15 e Av.17). Consta penhora no processo 5160868-67.2021.8.21.0001/RS (Av.20). Matrícula nº 97.548 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo1741741-90.2006.8.21.0001

Documentos (3)

📄 70ec4e11c738b077b19078655e67897c39da5bc12bb7c81a29bd31749b0ee626.pdf#imovel=1082616Avaliação⬇📄 d5472ed635c387bfea4d53ab228075c22c69742173ba015f5be5a2535e53779a.pdf#imovel=1082616Edital⬇📄 fc66c64492779e4df3c900d751bad04adffffe81d79393c64953fdef738fd29d.pdf#imovel=1082616Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar