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APARTAMENTO (DESOCUPADO) COM 02 DORMITÓRIOS E DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA NO BAIRRO MENINO DEUS - Lote 001 (ID 8121)
Leilão encerrado
Apartamento #1082617
Leilão encerrado

APARTAMENTO (DESOCUPADO) COM 02 DORMITÓRIOS E DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA NO BAIRRO MENINO DEUS - Lote 001 (ID 8121)

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O APARTAMENTO nº 101, do Edifício Dom Ricardo, bloco B, na rua Marcílio Dias nº 734, no bairro Menino Deus, localizado no andar térreo, de frente, à esquerda de quem do prédio olha para a rua, ou ainda à direita de quem olha o edifício de frente, com a área própria de 70,20m2, área de condomínio de 11,10m2, e área global de 81,30m2; correspondendo-lhe a parte ideal de 59/1000 no terreno. Transcrição nº 94.149, na folha 282 do livro 3-CO/2 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo5089091-56.2020.8.21.0001

Documentos (3)

📄 8b541b6334faf0c083e0154e9f7c38b48557e0c71196e3c2fd415be38f0445be.pdf#imovel=1082617Avaliação📄 7dbc7e64be77d2e30ada0e221d63a98f5304cc2416d9e76572886a25f3ab32ef.pdf#imovel=1082617Edital📄 4adc60bc14b420ba2a7f55c20d1a7a2c55510c08f069938dd633815a6c4d25f1.pdf#imovel=1082617Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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