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Leilão encerrado

Apartamento #1082620

Leilão encerrado

APARTAMENTO NO BAIRRO CAMAQUÃ - Lote 001 (ID 7811)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 175.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O APARTAMENTO Nº 414, Bloco B, do Condomínio Residencial Spazio com entrada pelo nº 1950 da rua Dr. Pereira Netto, localizado no .... andar ou 4º pavimento, de centro, o 2º contado da frente para os fundos, à direita de quem da rua Pereira Netto olhar o edifício, com acesso pela 1ª entrada da frente para os fundos. Áreas: Privativa: 56,233m2, área total: 85,005m2, fração ideal 0,0119 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Bairro: Camaquã. Quarteirão: Ruas Otto Niemeyer, Dr. Pereira Netto, Silvio Silveira Soares (ex-Jaguari) e Travessa Escobar. Ônus: Consta hipoteca em favor da CEF (R.4) com créditos cedidos e transferidos à EMGEA (Av.7). Consta penhora nos processos 001/1.05.0008176-3 (R.6) e 5000234-28.2010.8.21.6001/RS (Av.9). Matrícula nº 75.973 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo5000234-28.2010.8.21.6001

Documentos (3)

📄 d7ec6116e374299fa4c30eea53ef15c29988b5987b1c0c11d7ff665e32a3f83f.pdf#imovel=1082620Avaliação⬇📄 010285e9d0bb2769f3a5ad493aec420428faa4ea42158158263a2bb2b4c2709d.pdf#imovel=1082620Edital⬇📄 2eaf7a705ca6e922aff4158c10e805e2c0c7244fa13caf6c4cf9d9c9d9823c5f.pdf#imovel=1082620Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar