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Leilão encerrado

Apartamento #1082622

Leilão encerrado

APARTAMENTO NO BAIRRO RUBEM BERTA - Lote 001 (ID 7814)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 115.000,00

AvaliaçãoR$ 115.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O APARTAMENTO nº 102 do bloco denominado Edifício Macapá, integrante do Conjunto Residencial Territórios, com entrada pelo nº 440 da Rua Dezoito (atual Rua Carmelita Grippi), localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, de frente para a Rua “18”, pela qual possui acesso sendo o segundo a contar da Rua “12”, em direção ao leste, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área real total de 59,83m2, a área real privativa de 50,26m2, área real condominial de 9,57m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005180 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Bairro: Vila dos Maias. Consta indisponibilidade no processo nº 000.00.563386-0 (369) da 15ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo (Av.12). Consta existência de ação e penhora no processo 0001382-73.2001.8.16.0001 da 15a Vara Cível de Curitiba (Av.13 e Av.14). Matrícula nº 25.998 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre /RS.

Dados processuais

Número do processo0001382-73.2001.8.16.0001

Documentos (3)

📄 d3d6ff0cf11aac045d9656d593e7afe59c498e56e4037561b73fb32b24a870c9.pdf#imovel=1082622Avaliação⬇📄 f27d45c2a54ecf792cfdb3abc9cb0b1b9df2ed4deb0b21c29721cca4734758ee.pdf#imovel=1082622Edital⬇📄 4ffbac5d0441d3b7e14532365c3dcdf08f2112bf6a8bb3449ef1a521390eb85e.pdf#imovel=1082622Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar