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Leilão encerrado
Imóvel comercial #1082626
Leilão encerrado

FRAÇÃO DE TERRENO NO BAIRRO PARTENON - Lote 001 (ID 7819)

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

A fração ideal de 33,33332% do PRÉDIO nº 12 da Rua Bernardo Guimarães e o respectivo terreno constituído do lote nº 2 da quadra nº 20 do loteamento denominado “Vila Batista Xavier”, com área superficial de 377mq52, medindo 13m75 de frente, à rua Bernardo Guimarães, à Noroeste, por 21m20, de extensão da frente aos fundos, por um lado, a Nordeste, onde se divide com o alinhamento da rua Mário Artagão e 22m40 pelo outro lado, a Sudoeste, onde se divide com imóvel que é ou foi de Alice Garcia (lote 03), medindo 21m61 de largura nos fundos, a Sudeste, onde entesta com uma área de terra pertencente à Brigada Militar do Rio Grande do Sul, dito terreno faz esquina com as ruas Bernardo Guimarães e Mário Artagão. Bairro: Partenon. Quarteirão: Ruas Bernardo Guimarães, Mário Artagão, uma área de terra, e Alexandre Snell. Ônus: Consta indisponibilidade nos processos 005/1.12.0009979-2 (Av.13) e 5009625-64.2021.8.21.0005 (Av.15).

Dados processuais

Número do processo5009625-64.2021.8.21.0005

Documentos (3)

📄 5a1063237f4374f0903210c42bd60fc3fda119fa0d1e47b1eb1551316275da5a.pdf#imovel=1082626Avaliação📄 edf3ec77df1d11eb3398477c8279684fd5bb5a1502fcaba0c6159770f0dd85f5.pdf#imovel=1082626Edital📄 6c625b4a0c475bbce7a83f42a2475432f80bd261c5413b69d92dffd7d69421c1.pdf#imovel=1082626Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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