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Anúncio encerrado

Sala comercial #1082632

Anúncio encerrado

ESTACIONAMENTO COBERTO NO BAIRRO CAVALHADA - Lote 001 (ID 7884)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 65.000,00

AvaliaçãoR$ 65.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O ESTACIONAMENTO Nº 24, do Conjunto Residencial Plaza Toulouse, com entrada pelo nº 25 da Rua Eurípedes Monteiro Duarte, coberto, localizado no pavimento térreo, situado no fundo do Bloco 2, à esquerda para quem chega no estacionamento pelo acesso principal o 1º, contado da direita para a esquerda para quem olhar do corredor de circulação. Área total de 13,51m2, área privativa de 12,00m2, área de uso comum de 1,51m2, fração ideal de 0,0013051. Quarteirão: Ruas Xavier da Cunha, Dr. Campos Velho, Eurípedes Monteiro Duarte e área não urbanizada. Ônus: Consta hipoteca em favor da CEF (R.4). Consta sequestro no processo nº 107310477 (R.7). Consta averbação de execução nº 001/1.05.0254491-4 (Av.9). Consta indisponibilidade no processo nº 0013800-04.1996.5.04.0001 (Av.10). Consta penhora nos processos nºs 001/1.05.0254491-4 (Av.12), 00013800-04.1996.5.04.0001 (Av.13) e

Dados processuais

Número do processo0013800-04.1996.5.04.0001

Documentos (3)

📄 5ed642d123b334cf3e21f2f3e1bc3e3e533cfaf399211c5416a5287a2ffd88f3.pdf#imovel=1082632Avaliação⬇📄 66f5a5b2763c60d3f1618220048f07a15073cd63346124197faffb289a4a84c9.pdf#imovel=1082632Edital⬇📄 3ef45e522a324f78ad1cbb4a6114461155d4bb1f8fbb368f9dc553e3511d78f3.pdf#imovel=1082632Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar