Hasta › Leilões › Porto Alegre › FRAÇÃO DE 50% DE APARTAMENTO NA AVENIDA SERTÓRIO - Lote 001 (ID 7994)

🏠

Anúncio encerrado

Apartamento #1082658

Anúncio encerrado

FRAÇÃO DE 50% DE APARTAMENTO NA AVENIDA SERTÓRIO - Lote 001 (ID 7994)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 225.000,00

AvaliaçãoR$ 225.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

2º leilão22/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

A FRAÇÃO DE 50% DA NUA-PROPRIEDADE DO APARTAMENTO nº 306, lotado sob nº 9.200 da Av. Sertório, pertencente ao Edifício Gibraltar (Torre 1 - o primeiro, contado da esquerda para a direita do terreno, para quem olhar o empreendimento da Avenida Sertório), do Empreendimento Imobiliário Villa Andaluzia, localizado no 3º pavimento na parte posterior do edifício, à esquerda de quem da Avenida Sertório olhar para o empreendimento, com área real privativa de 63,42m2, área real comum de 50,65m2 e área real total de 114,07m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,007813 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. Ônus: O domínio útil do imóvel pertence a Marli Salet Gonçalves (R.15). Consta penhora nos processos 5011741-26.2019.8.21.0001/RS (Av.17) e 5011553-96.2020.8.21.0001/RS (Av.19). Matrícula nº 22.289 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação total do imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).

Dados processuais

Número do processo5011741-26.2019.8.21.0001

Documentos (3)

📄 22cd9a6dd3fefed8854bd5d3e2249033c06835639d4df8c38e1dfa2bba3fd98c.pdf#imovel=1082658Avaliação⬇📄 5fc7565dc7bb7a76721bce6f70492b82a18a0bb4049b8ac04b5bd8a5fa684364.pdf#imovel=1082658Edital⬇📄 1b4e35174087070f3b6c97ec62e93f6909af7758faab4832275804788d799a72.pdf#imovel=1082658Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Diego Costa Muller

JUCEPAR · PR

SituaçãoREGULAR

Matrícula533

Cidade/UFPR

E-maildiego@mullerleiloes.com.br

Telefone(51)9830-4940

Sitemullerleiloes.com.br