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ESTACIONAMENTO NO BAIRRO CRISTAL - Lote 001 (ID 7995)
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Imóvel comercial #1082659
Anúncio encerrado

ESTACIONAMENTO NO BAIRRO CRISTAL - Lote 001 (ID 7995)

📍 Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O ESTACIONAMENTO Nº 35 do Edifício Parque Amazônia, Bloco A, com entrada pelo nº 150 da Rua Sálvio Soares, coberto, localizado no térreo, à esquerda do prédio para quem do pórtico olhar o edifício, sendo do 15º contado na direção oeste-leste, com áreas: privativa 12,00m2, total 15,04m2, fração ideal de 0,001095 no terreno e nas coisas de uso comum. Bairro: Cristal. Quarteirão: Ruas Dona Cristina, Gregório da Fonseca, Xavier da Cunha, José Bottin, Salvio Soares, Campos Velho, Ursa Maior e Raul Moreira. Consta penhora nos processos n°s 033/1.05.0033894-1 e 5004383-52.2019.8.21.6001/RS. Matrícula nº 72.889 do Reg. de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo5004383-52.2019.8.21.6001

Documentos (3)

📄 812f02635b03adebd8ac50882927ba9adb3d9bbc8ef6d6b9e4e7b3dd4e18d9dd.pdf#imovel=1082659Avaliação📄 96c35e761fef84ea62f410c52cd94fb04419899cc0a231a238dd0681688a6b9f.pdf#imovel=1082659Edital📄 30021578706cb5ff87a8144f2131c7b5633ad3b5902a036f416834b2e069fc9a.pdf#imovel=1082659Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Diego Costa Muller
JUCEPAR · PR
SituaçãoREGULAR
Matrícula533
Cidade/UFPR
Telefone(51)9830-4940

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