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Anúncio encerrado

Imóvel rural #1082684

Anúncio encerrado

TERRENO EM ILHA GRANDE NO DISTRITO DE PASSO RASO / RS - Lote 001 (ID 8069)

📍 Triunfo, RS

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 4.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.498 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 818.221 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

UMA GLEBA DE TERRAS, com a área superficial de cento e vinte mil metros quadrados (120.000 m2), ou sejam DOZE HECTARES (12 ha.), situada na Ilha da Ponta Rasa, conhecida por Ilha Grande, no distrito de Passo Raso, neste município, zona rural, com as confrontações seguintes: Norte, com o rio Jacui; Sul, com o braço do mesmo rio Jacui; a Leste, com terras successores e a Oeste, com terras de Elidio Antonio Alves. Consta hipoteca em favor de Somma Alugueis e Condomínios Ltda (R.6). Consta ação de protesto oriunda do processo nº 001/1.11.0362642-7 (Av.7). Consta penhora no processo nº 033/1.05.0039210-5 (R.8). Consta penhora no processo nº 001/1.11.0174956-4 (R.9). Matrícula nº 1.418 do Registro de Imóveis de Triunfo/RS.

Dados processuais

Número do processo5003706-58.2011.8.21.0001

Documentos (2)

📄 67814df5c82197029387c8c2f6d2ccb93166c1ae8ad69b37d8cb6cebf519c9da.pdf#imovel=1082684Edital⬇📄 ca57bb5fa8a8852eaf41cbe60bd3dc4bcc9629d15e619384ca1fb854d8a3c9eb.pdf#imovel=1082684Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar