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CASA NO BAIRRO ARROIO DA MANTEIGA EM SÃO LEOPOLDO - Lote 001 (ID 8071)
Anúncio encerrado
Casa #1082686
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CASA NO BAIRRO ARROIO DA MANTEIGA EM SÃO LEOPOLDO - Lote 001 (ID 8071)

📍 São Leopoldo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDiego Costa Muller

Análise Hasta

m² típico em São LeopoldoR$ 3.902/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA CASA com um pavimento, com área de 97,22m2 em alvenaria, a qual recebeu o nº 508 da Rua Jonathas Borges Fortes, com suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno medindo 19,23m de frente ao sul na dita rua, por 17,60m de extensão da frente ao fundo, e linha reta, a oeste, onde divide com imóvel que é ou foi de Pedro Lopes da Silva, tendo nos fundos, a largura de 10,00m e entesta com imóvel que é ou foi de Nélson Carvalho dos Reis, e, pelo outro lado, ao leste por uma linha quebrada composta de 3 segmentos a saber: o primeiro partindo do alinhamento da Rua General Jonatas Borges Fortes, segue na direção norte, até a extensão de 11,00m dividindo com o prédio nº 528, de Loreny Bins Zarpelão, o segundo forma um ângulo reto com o primeiro, segue na direção oeste na Extensão de 9,23m, o terceiro na extensão de 6,60m até encontrar a linha de fundo, sempre dividindo com o imóvel de nº 593 da Rua São Miguel, que é ou foi de João Czekster. Bairro: Glória. Quarteirão: Ruas General Jonatas Borges Fortes, São Miguel, Intendente Alfredo Azevedo e Manduca Nunes. Matrícula nº 174.593 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo5000020-16.2010.8.21.3001

Documentos (3)

📄 1aeb64f4aa431bee6dd76d97010c0c89e6e4bfba3be61c3a89a8eec53755d2f8.pdf#imovel=1082686Avaliação📄 7fefe6576c7d5f6668dcf0ae8e2ff23a9e2615dfcd14eec9247c9ebd4e582a0b.pdf#imovel=1082686Edital📄 5c1202e4257064403f17435396ffe532cebdbb6f30a13820be0a3e1a9338e219.pdf#imovel=1082686Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Diego Costa Muller
JUCEPAR · PR
SituaçãoREGULAR
Matrícula533
Cidade/UFPR
Telefone(51)9830-4940

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