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Apartamento #1082884

Apartamento c/ 40,38m² - Vaga - Macaé/RJ

📍 Macaé, RJ
Lance mínimo
R$ 175.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Localização

📍 Macaé, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 1013 c/ área construída de 40,38m² (área de uso comum de 59,77m²), direito a uma vaga de garagem, Condomínio Residencial Office Loft, Rua Oito de Março, nº 21, antiga Rua 03, Loteamento Costa do Sol, Bairro do Sol, Macaé/RJ, Cad. Mun. 01.3.022.0224-0095, 2º CRI 44.914. (Proc. 0010229-37.2017.8.19.0028) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O apartamento possui móveis planejados, com pé direito duplo com possibilidade de mezanino, cozinha, quarto e banheiro, estando em boas condições.

Documentos (3)

📄 4c66db2ca452f929a61f253f383c2d135731cfd126c45d9e9dfe040edea96249.pdf#imovel=1082884Avaliação📄 343020b0044265863a1c63a353e511d32a7b42c80b7a77b4b2396610fee04b52.pdf#imovel=1082884Edital📄 5c087a9b632fedc99d1361397a79f7552a9f064b1a105d8211113c58c00464ab.pdf#imovel=1082884Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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