IMÓVEL RESIDENCIAL EM SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG - Lote 001 (ID 27761)

📍 São Domingos do Prata, MG

Lance mínimo

R$ 284.200,00

AvaliaçãoR$ 284.200,00

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.392 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 743.768 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA JOANA ROLLA GUERRA, Nº 199, BAIRRO BOA VISTA, NO MUNICÍPIO DE SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG, COM TERRENO MEDINDO APROXIMADAMENTE 153,00M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 166,84M², CONFORME GUIA DE IPTU, COM DEMAIS MEDIDAS, CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº R-9-1.689 DO C.R.I DE SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG. O IMÓVEL É CONSTITUÍDO POR UMA CASA DE MORADA, EDIFICADA EM ALVENARIA, DISTRIBUÍDA EM DOIS PAVIMENTOS, ASSIM DESCRITOS: PRIMEIRO PAVIMENTO COMPOSTO POR GARAGEM, SALA, COPA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE LAVANDERIA. SEGUNDO PAVIMENTO COMPOSTO POR 02 QUARTOS, UMA SUÍTE, SALA E VARANDA, ESTA COM COBERTURA EM TELHAS COLONIAIS. A EDIFICAÇÃO APRESENTA CÔMODOS DE DIMENSÕES REDUZIDAS, COM PISOS REVESTIDOS EM CERÂMICA E ARDÓSIA. POSSUI COBERTURA EM LAJE E TELHADO DE AMIANTO, APRESENTANDO NECESSIDADE DE REPAROS E MANUTENÇÃO. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: 01030250256001.

Dados processuais

Número do processo0008347-52.2010.8.13.0610

Documentos (3)

📄 6529bb07a363009fb78dbad1243c636841955b3cf5e9f8b0c84d8f6bd4086b0c.pdf#imovel=1082970Condicoes⬇📄 1f992388ecc131d0ff4006599d9f653d47bd06a100e10a76f501fe7518b900cd.pdf#imovel=1082970Edital⬇📄 bf46d23f2749493a512970f39a516c5c5ba1c4b25ecb5d06fdc84471ecfe3ca1.pdf#imovel=1082970Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar