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Terreno #1083397

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Um terreno urbano, localizado na área urbana do município de Tupanciretã, com área superficial de 5.575,31m², localizado na rua Protásio Lima de Moraes, com a Av. Presidente Getúlio Vargas, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao Sul, no alinhamento da rua Protazio Lima de Moraes, mede 35m; ao Norte, numa divisa da propriedade de Geraldo Chassavoimaister e outros, mede 72m; ao Leste, na divisa com mesma propriedade, mede 110m; e, ao Oeste, na divisa com propriedade de Geraldo Cha

📍 CRI de Tupanciretã, RS

Lance mínimo

R$ 2.788.000,00

AvaliaçãoR$ 2.788.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSE LAZARO RIBEIRO MENEZES JUNIOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Um terreno urbano, localizado na área urbana do município de Tupanciretã, com área superficial de 5.575,31m², localizado na rua Protásio Lima de Moraes, com a Av. Presidente Getúlio Vargas, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, ao Sul, no alinhamento da rua Protazio Lima de Moraes, mede 35m; ao Norte, numa divisa da propriedade de Geraldo Chassavoimaister e outros, mede 72m; ao Leste, na divisa com mesma propriedade, mede 110m; e, ao Oeste, na divisa com propriedade de Geraldo Chassavoimaister e outros, mede 114,50m. Localizado na quadra nº 51, que fica entre as ruas: Av. Presidente Getúlio Vargas, prolongamento da rua Antônio Silveira, Rua Antônio Pereira e rua Protázio Lima de Moraes. Matriculado sob n° 11.569 do CRI de Tupanciretã/RS.

Documentos (3)

📄 73b0dd385134b4ec1623a80371fcc57dca843b2e.pdfEdital⬇📄 2229e860a92025eb06ee7a529a8d8e44f2c813e235068bcb39539e909e5e40da.pdf#imovel=1083397Outro⬇📄 483fb8305d7bd2ce2725a5cba0a06897eef64a423a933eda9e9bdef2b6e9980b.pdf#imovel=1083397Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar