Barracão - Casa - Terreno c/ 1.000m² - Alta Floresta/MT

📍 Alta Floresta, MT

Lance mínimo

R$ 564.993,14

AvaliaçãoR$ 1.129.986,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 564.993,14

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Localização

📍 Alta Floresta, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.613 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.955 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Barracão em alvenaria e casa, terreno c/ 1.000,00m², Lote nº. 08, Quadra nº. 05, Rua D-3, nº. 307, Setor D, Alta Floresta/MT, 1º CRI 15.421. (Proc. 0001215-51.2016.8.11.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Rua D-3, nº. 307, Setor D, contendo como benfeitorias 01 (uma) Casa em alvenaria com 05 (cinco) salas, 02 (dois) banheiros, recepção, todo em forro de pvc, construção antiga e, no fundo do lote, 01 (um) Barracão em alvenaria com telhado de eternit, com asfalto na frente. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. OBS.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Documentos (4)

📄 e7e56ad8690558fef3511133feef89ba64f716b7b45dd6dbcb9e9d544bc0cbc1.pdf#imovel=1083491Avaliação⬇📄 3587294323ec8ec5993849d4ef13169534541090b2206cee0536953c512875ee.pdf#imovel=1083491Avaliação⬇📄 05bbfa3628eb381ccded4b9aa7a1e41c720b9b4b9207330210b189ab768f923a.pdf#imovel=1083491Edital⬇📄 73d0092a06a94f71aaf91e7a305d7cfeadcdf4f4c80dbcfb49a8fb3b61118fd1.pdf#imovel=1083491Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar