Descrição
Direitos aquisitivos decorrentes do Auto de Arrematação de ID 243618511 e da respectiva Carta de Arrematação de ID 263539265, expedidos nos autos do processo n.º 0035309-45.2002.8.07.0001 sobre sala n.º 725, com área privativa de 32,24m², área de uso comum de 24,31m², área total de 56,55m², situada no 7º pavimento, entrada n.º 87, do bloco F, Quadra 02, do Edifício Executive Office Towers, Setor Hoteleiro Norte - SH/NORTE, Brasília/DF. Imóvel matriculado sob o n.º 103.467 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Inscrição imobiliária 51208881 – GDF. (Proc. 0707089-76.2024.8.07.0016). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: Trata-se de imóvel em posição poente, com 01 banheiro, piso em vinílico escuro. Obs.2.: Os direitos aquisitivos objeto da presente alienação decorrem da arrematação judicial do imóvel realizada pelo executado, Sr. José Afrânio Cabral Rios, em 06/12/2018. Todavia, o imóvel não foi registrado em seu nome perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, permanecendo a titularidade registral em nome do Sr. Arno Jerke, exequente nos presentes autos, circunstância relacionada à controvérsia objeto da presente execução. Assim, são levados à hasta pública os direitos aquisitivos de titularidade do executado, e não a propriedade registral do imóvel. Além disso, deve-se registrar que sobre o bem recaem diversas dívidas, como informado nos IDs 280359065 e 280359069, de modo que o produto financeiro da hasta servirá para pagar não apenas referidas dívidas como o valor perseguido neste cumprimento de sentença, além de outros débitos, caso hajam, e, somente se houver saldo, ele será revertido ao Executado. Cartório: 21ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Processo: 0707089-76.2024.8.07.0016 Réu(s)/Executado(s): JOSE AFRANIO CABRAL RIOS Advogado(s): RAFAEL DE OLIVEIRA SOARES (36375DF), CRISTIANO ALVES DA COSTA SILVA (30779DF) Autor(es)/Exequente(s): ARNO JERKE Advogado(s): ARNO JERKE (0009292ADF)
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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