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Sem arrematante

Vaga de garagem #1083523

Sem arrematante

LEILÃO JUDICIAL - 3ª VARA CÍVEL DE SÃO JOSÉ/SC - EDITAL 024/2026 - Lote 001 (ID 2470)

📍 São José, SC

Lance mínimo

R$ 55.000,00

AvaliaçãoR$ 55.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Wolf De Oliveira

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

"Matrícula 43.803 do Registro de Imóveis de São José/SC. “Vaga de Garagem nº 21, localizada no Edifício Residencial São José, em Campinas, nesta cidade, contendo área real privativa de 12,00m², área real comum de divisão não proporcional de 9,94m²; área real de uso comum de divisão proporcional de 3,07m²; área real total de 25,01m² e fração ideal de 5,65m² ou 032%; o terreno onde se assenta referido Edifício possui a área total de 1.790,10 decímetros quadrados; inscrição cadastral imobiliária fiscal de PMSJ nº 01.04.036.0055.020.000”. ÔNUS: AV-2-43.803 – PENHORA - extraída do processo nº 5000106-06.2018.8.24.0064, da 3ª Vara Cível de São José/SC (presente processo).

Dados processuais

Número do processo5000106-06.2018.8.24.0064

Documentos (4)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 25eaeb023e18aa550f30ecfe2443614f1b3c34da329003d34b8036be97740caf.pdf#imovel=1083523Edital⬇📄 f05412c65e15ef1ae687d216164d13846787d8d5748a3270be720c7015c7ab78.pdf#imovel=1083523Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar