🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSanta Luzia › Fazenda c/ 102 hectares - Santa Luzia/MA
🏠
Imóvel #1085394

Fazenda c/ 102 hectares - Santa Luzia/MA

📍 Santa Luzia, MA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas

Localização

📍 Santa Luzia, MA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fazenda c/ área de 102,0000 hectares, denominada "Fazenda Naldo", situado no Povoado Brejo Parional, Zona Rural, Santa Luzia/MA. Cadastro no Incra sob nº 950.203.975.621-6 e 1º CRI local sob nº 8.331. (Proc. 0801200-81.2020.8.10.0057) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Não foi possível averiguar se há sobreposição de áreas ou de cercas, pois além de não haver identificação visual na fazenda, não foi disposto serviço de georreferenciamento e outros recursos para aferir eventuais vícios.

Documentos (6)

📄 1721823391.pdfLaudo📄 4023161783091042.pdfEdital📄 4023171783091069.PDFMatrícula📄 51821251844179c75b5f868ca3d59918bd2ec27798c2b30578b64fa1a9c99f4e.pdfEdital📄 5e3b32b6558983dd7e26f21baa07c4816c8860e97ca4f4cbb97d1104972b1713.pdfLaudo📄 614597a02811f2aff2dc0b95f7ea5c9ddb29b4a9e6b9900a48867b91ea01dfc1.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Santa Luzia

Imóveis em outras cidades de MA

Cidades em MA

Ver todas as cidades de MA →