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Arrematado

Casa #1086613

Arrematado — R$ 90.000,00

Casa - Itumbiara / GO - Jardim Nova Itumbiara Rua Egídio Guizzetti, 84

📍 Jardim Nova Itumbiara, Itumbiara, GO, 75534540

Lance mínimo

R$ 215.280,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Nova Itumbiara, Itumbiara, GO

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Análise Hasta

m² típico em ItumbiaraR$ 2.132/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Egídio Guizzetti, 84, Jardim Nova Itumbiara, Itumbiara, GO, 75534540 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m² de área terreno, 127 m² de área construída. Matrícula(s): 22.328. Cartório: 2° CRI DE ITUMBIARA. Inscrição da Prefeitura: 253.10.73.00.184.001.001. IPTU anual: R$ 423,67 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 22.328 do 2º CRI - Itumbiara/GO - Nº Contribuinte: 253.10.73.00.184.001.001 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - TUTELA CAUTELAR ANTECEDENTE - PROC. Nº 5777791-15.2026.8.09.0087 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITUMBIARA/GO, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27404 Valor Alvo: R$ 276.000,00 Matrícula(s): 22.328 do 2º CRI - Itumbiara/GO - Nº Contribuinte: 253.10.73.00.184.001.001 Visitação: Não há visitação.

Dados processuais

Número do processo5777791-15.2026.8.09.0087

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdf — 627 KBEdital⬇📄 a95207345f742d20ca28d6d775c9d7f2550de372dcf1403c1ed119aa8f4369c3.pdf#imovel=1086613Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar