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Casa - Belém / PA - Coqueiro Travessa WE-9, 975
Casa #1086725

Casa - Belém / PA - Coqueiro Travessa WE-9, 975

📍 Coqueiro, Belém, PA
Lance mínimo
R$ 291.962,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 262.592,45
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Coqueiro, Belém, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CoqueiroR$ 4.878/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Travessa WE-9, nº 975, Lotes 10 da Quadra 42, Coqueiro, Belém/PA. Área construída: 43,47m² (conforme laudo) e Área de terreno: 150,00m², melhor descrito na matrícula n° 15.511 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de Belém/PA. Matrícula do imóvel: 15.511 do 3º CRI - Belém/PA - Nº Contribuinte: 048.32882.34.37.0030.000.000-70. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27751 Matrícula(s): 15.511 do 3º CRI - Belém/PA - Nº Contribuinte: 048.32882.34.37.0030.000.000-70.

Dados processuais

Número do processo0888360-70.2026.8.14.0301

Documentos (4)

📄 I37270lote005Editaldevendadoimovel.5d19dc31b1832f558ddb0b0db0e5a381.pdfEdital📄 I37270lote005Matriculadoimovel.0606224df5c49e780f2805f713694a84.pdfMatrícula📄 c0a4bdbbe2dffcd50dee9a3b724b9401922ec9fb9a20a596cf17947fdecbca8d.pdfEdital📄 ff06efeb98910dce00dbd6fe1f341e67b60fb4238b0598676d7d7320b8c8e0a4.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 291.962,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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