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Imóvel matrícula nº 8.395
Imóvel #1089415

Imóvel matrícula nº 8.395

📍 Fraiburgo, SC
Lance mínimo
R$ 360.016,00
AvaliaçãoR$ 360.016,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 183.608,16
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Fraiburgo, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“Imóvel matrícula nº 8.395 do 1º ORI da Comarca de Fraiburgo/SC: O imóvel objeto da presente expropriação corresponde à PARCELA 01 , contendo área de 1.800,08 m², resultante de Projeto de Desmembramento e Memorial Descritivo determinados judicialmente, constituindo fração da área maior matriculada sob o referido projeto promoveu a divisão da área total matriculada de 36.575,53 m² em duas partes, sendo: (a) Parcela 01, objeto deste leilão judicial, com área de 1.800,08 m²; e (b) área remanescente de 34.775,45 m², que não integra a presente expropriação. Assim, para fins deste leilão, a área efetivamente alienada corresponde exclusivamente à Parcela 01, com 1.800,08 m² . DESCRIÇÃO DA PARCELA 01: O terreno, situado nesta cidade, no Bairro São Cristóvão, ao lado Ímpar da Rua Rodovia Airton Senna da Silva, contendo área de 1.800,08 m², sem benfeitorias, fazendo frente com a referida Rua em 30 m, em trecho curvo com raio de 97 m; extremando pelo lado esquerdo 101,59 m, em trecho curvo com raio de 149 m, com terras também de Adenir Vanz; pelo lado direito em 90,04m, em 2 linhas sendo 20,64 m e Az. 277°51’33,49”com terras de Consest Construtora e Inc. Ltda e por fim 69,40 m e Az. 283°11’41,64”, também como terras de Consest Construtora e Inc. Ltda. Avaliado em R$ 360.016,00 (Trezentos e sessenta mil e dezesseis Reais).” ÔNUS: Consta pendente de apreciação pedido para que as despesas relativas ao desmembramento e à individualização registral da Parcela 01 sejam suportadas pela executada com recursos provenientes de eventual saldo remanescente da arrematação, não sendo tais custos atribuídos ao arrematante. Depositário(a): Dirce T. Dresch Regalin - Rodovia Airton Sena, São Cristovão, Fraiburgo(SC). Processo: 5000011-48.2008.8.24.0024.

Dados processuais

Número do processo5000011-48.2008.8.24.0024

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 360.016,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Baldissera Leiloeiros
SituaçãoREGULAR

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