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Apartamento 176 m² (privativa + comum) com 02 vagas - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ
Apartamento #1089482

Apartamento 176 m² (privativa + comum) com 02 vagas - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

📍 Rio De Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.190.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 778.189,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
2º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Rio De Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio De JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento 806 do Bloco 2 com dependências na cobertura do prédio em construção situado na Servidão de Passagem 2 do PAL 19170, nº 1965, na Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ, com direito a 2 vagas de garagem cobertas ou descobertas situadas indistintamente, no Grupo A, dentre as de nºs 01 a 41; 67; 72 a 85; 87 a 126; 128 a 188; 205 a 213; 219 a 258; 261 a 275; 277 a 295; 298 a 403; 406; 407; 423 a 442; 450 a 453; 455 a 478; 481 a 496; 503 a 520; 523 a 647; 651 a 680; 687; 689 a 727, situadas no subsolo, e 02 a 05; 07 a 25; 27; 28; 31; 34 a 96; 105 a 173 e 176 a 190, situadas no pavimento térreo e correspondente fração ideal de 0,002211 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48077, que mede em sua totalidade 101,00m de frente para a Servidão de Passagem 2; 113,10 de fundo; 261,05m a direita; 209,20m a esquerda, confrontando a direita com o lote 9, a esquerda com o lote 12 e ao fundo com o lote 17, todos da quadra 6 do PAL 19170. Cadastro municipal: 3.325.470-7. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 409312 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro – RJ. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área privativa e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (4)

📄 EditalEdital📄 MatrículaMatrícula📄 megaleiloes-edital-x128940-260902-093127.pdf — 291 KBEdital📄 megaleiloes-matricula-x128940-260902-093127.pdf — 2.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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