Aptª 201-A, c/ 63,55m² , Cond. Riviera da Lagoa - Santa Amélia /AL

FRAÇÃO IDEAL de 0,004811 do terreno correspondente ao Apartamento sob nº 201-A, do Edifício denominado “MONTE CARLO”, componente do Condomínio Residencial “RIVIERA DA LAGOA”, situado na Avenida Jorge Barros nº 3051, bairro de Santa Amélia, Maceió/AL, constituído de Área de Construção Equivalente: Privativa: 63,55m², Comum: 23,11m², Total: 86,66m²; Área de Construção Real: Privativa: 63,55m², Comum: 48,18m², Total: 111,73m², Vaga de Garagem: 01, sob nº 078. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : segundo informações do síndico, mas este se mostrou surpreso ao abrir o imóvel e verificar alguns pertences e a energia ligada, sugerindo uma suposta invasão sem autorização da Associação criada para gerenciar as entregas dos imóveis e os litígios diversos. AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) SITUAÇÃO: Segundo avaliador judicial: Desocupado MATRÍCULA: 2º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, sob o nº 18.705 R-2: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal. Devedor: Carlos Roberto Cavalcante Pereira. AV-4: Indisponibilidade. Processo nº 0000487-31.2016.5.19.0009 (05ª Vara do trabalho de Maceió/AL). AV-5: Indisponibilidade. Processo nº 0001612-09.2017.5.19.0006 (06ª Vara do trabalho de Maceió/AL). AV-6: Indisponibilidade. Processo nº 0804964-58.2015.4.05.8000 (1ª Vara Federal de Maceió/AL). AV-7: Indisponibilidade. Processo nº 0000024-33.2018.5.19.0005 (05ª Vara do trabalho de Maceió/AL). AV-8: Indisponibilidade. Processo nº 0001641-18.2015.5.19.0010 (7ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-9: Indisponibilidade. Processo nº 0001406-72.2015.5.19.0003 (3ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-10: Indisponibilidade. Processo nº 0001242-61.2016.5.19.0007 (7ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-11: Indisponibilidade. Processo nº 0000796-87.2018.5.19.0007 (7ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-12: Indisponibilidade. Processo nº 0000178-25.2016.5.19.0004 (4ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-13: Indisponibilidade. Processo nº 0000681-75.2018.5.19.0004 (4ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-14: Indisponibilidade. Processo nº 0000850-24.2016.5.19.0007 (7ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-15: Indisponibilidade. Processo nº 0001446-62.2017.5.19.0010 (10ª Vara do Trabalho de Maceió/AL). AV-16: Indisponibilidade. Processo nº 0804964-58.2015.4.05.8000 (1ª Vara Federal de Maceió/AL). R-17: Penhora. Processo nº 0000110-38.2017.5.19.0005 (05ª Vara do trabalho de Maceió/AL). OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Foram opostos Embargos de Terceiro (Processo nº 0000726- 95.2026.5.19.0005) por AUDIFAX CARDOSO MOREIRA, que alegava posse do bem por compromisso de compra e venda firmado com o executado Carlos Roberto Cavalcante Pereira. Em sentença proferida em 23/08/2026, o Juízo da 5ª Vara do Trabalho de Maceió/AL julgou improcedentes os embargos, indeferiu o pedido liminar e manteve integralmente a penhora e todos os atos expropriatórios sobre o imóvel, inclusive o leilão designado, que segue seu regular curso. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Diligenciamos juntamente com a credora financeira (Caixa Econômica Federal) para tomar conhecimento do valor em aberto do contrato: Valor atualizado (28/08/2026) - R$ 123.350,39.