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Terreno urbano com área de 268,25m², contendo benfeitoria comercial com área de 306,00m² - Rua Pedro Cortez, 54 Jardim Beija Flor Japurá/PR.

Imóvel comercial #1094481

Terreno urbano com área de 268,25m², contendo benfeitoria comercial com área de 306,00m² - Rua Pedro Cortez, 54 Jardim Beija Flor Japurá/PR.

📍 Japurá, PR

Lance mínimo

R$ 502.456,09

AvaliaçãoR$ 502.456,09

Lance mínimo (2ª praça)R$ 251.228,05

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Japurá, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.144 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 165.185 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.48 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano com área de 268,25m², contendo benfeitoria comercial com área de 306,00m² - Rua Pedro Cortez, 54 Jardim Beija Flor Japurá/PR. Imóvel: Data nº 01-A-1 (Subdivisão da data n° 01-A) da Quadra nº 03, do Loteamento "JARDIM BEIJA FLOR", situado no perímetro urbano da cidade de Japurá, desta Comarca de Cianorte, com área de 268,25 metros quadrados.-DIVISAS E METRAGENS: "Com a Rua Pedro Cortez no rumo SO 4°43' a distância de 14,50 metros, com parte da data n° 1-B no rumo SE 85°17' numa distância de 18,50 metros, com a data nº 01-A-R no rumo SO 4°43' numa distância de 14,50 metros, e finalmente, com parte da data nº 01-R no rumo NO 85°17' a distância de 18,50 metros" Com as demais características constantes na Matrícula nº 26.573 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte/PR. Benfeitorias: Existe edificado no terreno uma benfeitoria em alvenaria com dois pavimentos, sendo o pavimento inferior com 228,00 m² e o pavimento superior com 78,00m² para uso industrial, obra concluída em 2009 em regular estado de conservação. Localizado à Rua Pedro Cortez, 54 Jardim Beija Flor, Japurá/PR. O imóvel encontra-se ocupado. 0001729-76.2013.8.16.0069 Núcleo de Justiça 4.0 - Exec Fiscais Estaduais 0001729-76.2013.8.16.0069

Documentos (5)

📄 Matricula 26.573.pdfMatrícula⬇📄 atualizaãâ§ãâ£o do valor da avaliaãâ§ãâ£o matricula 26.573.pdfMatrícula⬇📄 laudoavaliacao000172976.2013.8.16.0069matricula26.573.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 502.456,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar