🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Cuiabá › Cuiabá/MT - Bosque da Saúde - Apartamento com 108m²
Cuiabá/MT - Bosque da Saúde - Apartamento com 108m²
Arrematado
Apartamento #1094820
Arrematado

Cuiabá/MT - Bosque da Saúde - Apartamento com 108m²

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT, 78050-010
Lance mínimo
R$ 5.895,66
Lance mínimo (2ª praça)R$ 294.783,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Localização

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Bosque da SaúdeR$ 4.444/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua das Orquídeas, nº 105, APTO Nº 42, EDIFICIO SAINT TROPEZ, Bosque da Saude, Loteamento Miguel Sutil, Cuiabá-MT Área privativa: 108,668m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento nº 42 do Edificio Saint Tropez, localizado a Rua das Orquídeas, esquina com a Rua G, Bairro Miguel Sutil, Cuiabá/MT, com área total de construção de 224,933m² e área privativa de 108,668m², área real comum de 80,92m², área total de 189,588m² e fração ideal de 45,74m². OBS: De acordo com a Prefeitura Municipal de Cuiabá/MT, o imóvel está localizado na Rua das Orquídeas (LOT BOSQUE SAUDE/MIGUEL SUTIL), nº 105, APTO Nº 42, EDIFICIO SAINT TROPEZ, Bairro Bosque da Saude, Loteamento Miguel Sutil, Cuiabá-MT, CEP 78050000. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 063784.2.0047371-43 trasladada da Matrícula nº 47.371 do Cartório de Registro de Imóveis da Terceira Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Cuiabá

Imóveis em outras cidades de MT

Cidades em MT

Ver todas as cidades de MT →