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Arrematado

Apartamento #1095620

Arrematado

Apto 89m² c/ 2 Vagas| DESOCUPADO | Natal-RN | Vita Residencial Clube | Pitimbu - 4 Dorms, 3 WCs - Financiamento até 420 Meses!

📍 Pitimbu, Natal, RN

Lance mínimo

R$ 433.200,00

AvaliaçãoR$ 433.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Pitimbu, Natal, RN

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Análise Hasta

m² típico em PitimbuR$ 2.144/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 89m² c/ 2 Vagas| DESOCUPADO | Natal-RN | Vita Residencial Clube | Pitimbu - 4 Dorms, 3 WCs - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Dos Caiapos, 123, Apto 1504 - Torre 05 Roma - Vita Residencial Clube, Pitimbu, Natal, RN, CEP: 59067400 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 89,19 m2 de área construída, 89,19 m2 de área privativa, 72,631 m2 de área comum. Matrícula(s): 44.457. Cartório: 7° CRI NATAL. Inscrição da Prefeitura: 2.033.0317.04.1013.0254.6 - 92383456. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.26938 Área Privativa: 89.19 m2 Área Comum: 72.631 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 44.457 Cartório de Registro: 7° CRI NATAL Inscrição na Prefeitura: 2.033.0317.04.1013.0254.6 - 92383456 IPTU Anual: R$ 592,22 Condomínio Mensal: R$ 683,56 Valor Avaliado: R$ 456.000,00 Valor Alvo: R$ 433.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. REGISTRO DE DAÇÃO EM PAGAMENTO EM ANDAMENTO, O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ O REGISTRO, SEM PRAZO DETERMINADO. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437387 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437387/1778241671771.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437387/1778241702603.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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