CASA RESIDENCIAL | A.T. 200 M² | DOIS QUARTOS, SALA, COZINHA - PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN | CAMPO GRANDE/MS

CASA RESIDENCIAL | A.T. 200 M² | DOIS QUARTOS, SALA, COZINHA - PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN | CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL - Casa n. 847 da Avenida Manoel Padial, no perímetro urbano da Cidade de Campo Grande/MS, edificada sobre o lote de terreno n. 25 (vinte e cinco) da quadra n. 46 (quarenta e seis) do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN , medindo 10,00 metros de frente por 20,00 ditos da frente aos fundos com área total de 200,00 metros quadrados , limitando-se: frente com à Avenida Manoel Padial; fundos com o lote 11; lado direito com o lote 26; lado esquerdo com o lote 24. Possui 52,14 m² de área construída e a seguinte divisão interna: 02 (dois) quartos, sala, cozinha e banheiro. Registro Atual sob a Matrícula n. 108.244 . Registro Anterior sob a matrícula n. 62.804 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: No lote acima descrito há uma casa de alvenaria, com telhas de fibro-cimento, aparentemente sem reformas, nos moldes da entrega do conjunto popular habitacional que originou o bairro Maria Aparecida Pedrossian, sendo que não pude vistoriar internamente o imóvel pois segundo o requerido o mesmo estava alugado a terceiros, impedindo meu acesso para maiores detalhes de conservação e divisão interna da casa Residencial. Imóvel localizado em rua com pavimentação asfáltica, região distante do Centro da cidade, em bairro popular antigo, servido de rede de água, energia e internet, próximo a postos de saúde, pontos de ônibus, escolas, etc. Local do Bem: Avenida Manoel Padial, n. 847, Bairro Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian, em Campo Grande/MS. DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o Executado, conforme fls. 641. VALOR DA AVALIAÇÃO : O imóvel foi avaliado em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 649/652, datado de 26 de fevereiro de 2025. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado consta a seguinte averbação e registro: a) Penhora oriunda da 7ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0831991-89.2016.8.12.0001, promovida por Fernando Nunes dos Santos e outros, conforme R-09 da Matrícula 108.244 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. Consta a Ação de Cumprimento de Sentença - Efeito Suspensivo/Impugnação sob n. 0842365-23.2023.8.12.0001, apenso e em andamento; Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Conforme extrato de débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, consta parcelamento do IPTU de 2026, com total geral em aberto no valor de R$ 418,02 (quatrocentos e dezoito reais e dois centavos) de 11/05/2026. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Fernando Nunes dos Santos e outros Elias José de Melo Executado 7ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0831991-89.2016.8.12.0001