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Imóvel #1102862

Parte ideal de 50% - Sítio c/ 34,36 hectares - Itumbiara/GO

📍 Itumbiara, GO
Lance mínimo
R$ 1.483.501,00
AvaliaçãoR$ 1.483.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 741.750,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Itumbiara, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal de 50% sobre sítio com 34,36 hectares de terras de cerrado e cultura úteis a agricultura e pecuária, situada nas Fazendas Boa Vereda e Panamá, deste Município e Comarca de Itumbiara/GO. CRI 18.955 da 2ª Circunscrição de Itumbiara/GO. (Proc. 0080649-78.2008.8.09.0087). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 03 dias a contar da arrematação. Obs.: divisas e confrontações descritas na matrícula.

Documentos (9)

📄 4260301788007785.pdfEdital📄 4260321788007792.pdfLaudo📄 4276201788375045.pdfMatrícula📄 d9438ab055752c40aca12804b2705ecbde9952a7eab004828e7e04349623d60b.pdf#imovel=1102862Avaliação📄 ca79c4e44bc2a101975710414769922bab89779be00fcdf08b5e9927bd19070c.pdfEdital📄 ca79c4e44bc2a101975710414769922bab89779be00fcdf08b5e9927bd19070c.pdf#imovel=1102862Edital📄 d9438ab055752c40aca12804b2705ecbde9952a7eab004828e7e04349623d60b.pdfLaudo📄 425f34658dae4614762fb0b21bd60d96045813e5b2f26e4f99c7066d4b97f6b0.pdfMatrícula📄 425f34658dae4614762fb0b21bd60d96045813e5b2f26e4f99c7066d4b97f6b0.pdf#imovel=1102862Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.483.501,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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