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Imóvel #1102919

Parte ideal de 50% sobre casa e terreno - Itumbiara/GO

📍 Itumbiara, GO

Lance mínimo

R$ 175.001,00

AvaliaçãoR$ 175.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 87.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Itumbiara, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre casa, terreno com 425m², lote 10, Qiadra B, situado na Av. Anhanguera, esquina com uma travessa, no Setor Oeste, Itumbiara/GO. CRI nº 38.533 da 2ª Circunscrição de Itumbiara/GO. (Proc. 0080649-78.2008.8.09.0087). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 03 dias a contar da arrematação. Benfeitorias.: Conforme auto de avaliação (mov. 243), acha-se construído no referido lote uma casa residencial, coberta de telhas de barro, tipo plan, composta de garagem, cobertura de telhas de cimento amianto, uma sala, dois quartos, um banheiro social, uma cozinha e área de serviço, piso de cimento liso, vermelhão, instalação de energia elétrica, água encanada esgoto sanitário, construção antiga, necessitando de reformas, e do lado esquerdo existe três pequenos cômodos, coberto de telhas de cimento amianto, de alvenaria, onde funciona atualmente uma lanchonete e ainda ao fundo, um lavador, onde existe uma rampa em alvenaria.

Documentos (7)

📄 4260291788007784.pdfEdital⬇📄 4260311788007788.pdfLaudo⬇📄 4276231788375084.pdfMatrícula⬇📄 d9438ab055752c40aca12804b2705ecbde9952a7eab004828e7e04349623d60b.pdf#imovel=1102919Avaliação⬇📄 ca79c4e44bc2a101975710414769922bab89779be00fcdf08b5e9927bd19070c.pdf#imovel=1102919Edital⬇📄 58dc2ea78084ccda25a484d044a89f098a1778e3c055b93d29bd4eed9f911fe5.pdfMatrícula⬇📄 58dc2ea78084ccda25a484d044a89f098a1778e3c055b93d29bd4eed9f911fe5.pdf#imovel=1102919Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 175.001,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar