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Imóvel #1103393

Sítio com 42,54 hectares - Rio Branco/AC

📍 Rio Branco, AC
Lance mínimo
R$ 446.670,00
AvaliaçãoR$ 893.340,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 446.670,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Rio Branco, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sítio com 42,5488 hectares, lote nº. 14, gleba Achyles Peret, colônia São Francisco, do núcleo de colonização Seringal Empresa, localizada na AC-10, Km 2, Estrada do Mutum, Km 1, Ramal Plácido de Castro, Município de Rio Branco/AC. Imóvel matriculado sob o nº. 57.823 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0714956-41.2021.8.01.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O referido imóvel, encontra-se delimitado e cercado, sendo suas confrontações com cerca de arame liso fixados em estacas de madeira, em ótimo estado de conservação, e o acesso a parte interna através de corredor de passagem. A área tem topografia plana com pequenos declives nas aguadas dos piquetes.

Documentos (9)

📄 4039941783599369.pdfEdital📄 4039951783599372.pdfMatrícula📄 4039961783599375.pdfLaudo📄 c5b81f6ebe15488d9d81cca57fb76a5900f81436c5aa6ca9226ba2ae83a65661.pdf#imovel=1103393Avaliação📄 968ed28850c7a8f782eef91a0fa851318420a29714444d1481e0fffa88c875a0.pdfEdital📄 968ed28850c7a8f782eef91a0fa851318420a29714444d1481e0fffa88c875a0.pdf#imovel=1103393Edital📄 c5b81f6ebe15488d9d81cca57fb76a5900f81436c5aa6ca9226ba2ae83a65661.pdfLaudo📄 3210f79a7b67c5185a6b5d94e47fb4493ab7ac17d0a5646f0a84bfa30519e62a.pdfMatrícula📄 3210f79a7b67c5185a6b5d94e47fb4493ab7ac17d0a5646f0a84bfa30519e62a.pdf#imovel=1103393Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 446.670,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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