Direitos - Fazenda c/ 231,21.32 hectares - Nova América/GO

📍 Nova América, GO

Lance mínimo

R$ 7.861.248,79

AvaliaçãoR$ 7.861.248,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.861.248,79

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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRosimeire Alves de Oliveira Maia

Localização

📍 Nova América, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 209.432 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos patrimoniais de uma Fazenda c/ 231,21.32 hectares, denominado Carretão, Carretãozinho, Ponte Alta ou Córrego do Espalhado, às margens do Córrego Ponte Alta, Nova América/GO. CRI sob o nº. 1.351 de Rubiataba, distrito de Nova América/GO. (Proc. 0009261-41.2023.8.27.2722) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Ficará sob responsabilidade do arrematante eventual regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis de Rubiataba, distrito de Nova América/GO. Obs².: O domínio registral do imóvel permanece em nome de terceiro, constando averbação referente à Ação de Defeito, Nulidade ou Anulação nº 5338961-64.2018.8.09.0139, acompanhada de anotação de proibição de transferência na matrícula nº 1.351. Todavia, conforme decisão juntada em evento 38, foi reconhecido que os executados Afonso Teixeira de Carvalho e Vera Lúcia Caixeta Carvalho são os legítimos proprietários do imóvel, circunstância que fundamentou a constrição realizada nos presentes autos e o Leilão dos Direitos patrimoniais que as partes executadas tem sobre o imóvel.

Documentos (11)

📄 4134371785764712.pdfEdital⬇📄 4134381785764748.pdfMatrícula⬇📄 4134701785768291.pdfLaudo⬇📄 4215361787242848.pdfOutro⬇📄 fdfc5cfd49f9917ce0390c6944c825b67499d500d5b985e49f882630f73c13e6.pdf#imovel=1103753Avaliação⬇📄 13472f672996d541fdb805faa292b9f3a70881dc8a4c794b545c4800f42f4a77.pdf#imovel=1103753Edital⬇📄 13472f672996d541fdb805faa292b9f3a70881dc8a4c794b545c4800f42f4a77.pdfEdital⬇📄 fdfc5cfd49f9917ce0390c6944c825b67499d500d5b985e49f882630f73c13e6.pdfLaudo⬇📄 ad15849be91c96556f0bbd72a2d0593300a406994777cc63e44281d6f6cde8d9.pdf#imovel=1103753Matrícula⬇📄 ad15849be91c96556f0bbd72a2d0593300a406994777cc63e44281d6f6cde8d9.pdfMatrícula⬇📄 fc9d1b4208246c89da26eeb9683060288ccf60097ee5db06faa35bcf4555ea99.pdf#imovel=1103753Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.861.248,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar