Casa - Horizonte / CE - Gameleira Rua Jose Rafael Pessoa de Oliveira, 98

📍 Gameleira, Horizonte, CE, 62885640

Lance mínimo

R$ 66.089,85

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em HorizonteR$ 2.427/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.755 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 465.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 160.556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Jose Rafael Pessoa De Oliveira, 98, Gameleira, Horizonte, CE, 62885640 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 385 m² de área terreno, 98 m² de área construída, 98 m² de área privativa. Matrícula(s): 3857. Cartório: 2º CRI DE HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: 0006226467. IPTU anual: R$ 137,71 Matrícula do imóvel: 3.857 do 2º CRI - Horizonte/CE - Nº Contribuinte: 0006226467 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22419 Valor Alvo: R$ 84.730,58 Matrícula(s): 3.857 do 2º CRI - Horizonte/CE - Nº Contribuinte: 0006226467 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote198Matriculadoimovel.7af349e294edaea337306f61bcb1417f.pdfMatrícula⬇📄 215415e39aa02534899318874e3805e457ca84103a7306f941a91306647538d6.pdfMatrícula⬇📄 a95207345f742d20ca28d6d775c9d7f2550de372dcf1403c1ed119aa8f4369c3.pdf#imovel=1104891Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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