Casa - Senador Canedo / GO - Vila Galvão Rua Bonfim, s/n

📍 Vila Galvão, Senador Canedo, GO

Lance mínimo

R$ 180.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Galvão, Senador Canedo, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 155.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 630.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 247.005 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa. Rua Bonfim, s/n° (esquina com Rua Catalão), Casa 03, Quadra X - Lote 01, Condomínio Residencial Coury I. Vila Galvão. Área terreno: 126,75m², Área construída: 69,70m². Matr. 49.557 do CRI de Senador Canedo/GO. Contribuinte: 1.195.0000X.00001.3 (155036) Matrícula do imóvel: 49.557 do 1º CRI - Senador Canedo/GO - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. RGI: 923680 Ver mais Matrícula(s): 49.557 do 1º CRI - Senador Canedo/GO - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (12)

📄 7450f4794a299119c5ef818068e88c40.pdfEdital⬇📄 5220a0f9d262e1b43772fa574e593eb4.pdfOutro⬇📄 3eff4fbf900f3bf8e4b39e38ed8cc66e.pdfOutro⬇📄 972a21e00eaca6c27196bebef6ed1d62.pdfOutro⬇📄 f29a67604838bf640b4d512dd785f2a2.pdfOutro⬇📄 I37293lote068matricula.pdfMatrícula⬇📄 80f2a8593ddde887b10d27fe728bfde6d5a71ae21c54eb681364bd254c7f0fc5.pdfMatrícula⬇📄 65e57eb56af86690ea7fb56e46aada40e27d437f240e2a069e4bbb0a7cc28bf9.pdf#imovel=1104930Outro⬇📄 fa4bdb9f947938e4f4b1d28b1db55a7022667a9a8bfe7a08c25ff01c576c5d46.pdf#imovel=1104930Outro⬇📄 3cd69a5006aaf2a0a6e41791a76a8e126e7848bfe29cefbcb6a596b266e4b660.pdf#imovel=1104930Outro⬇📄 878989ba4fb84d96c3786801e6702eed877c8b4ed24ee88ad8d22c1ab16d9642.pdf#imovel=1104930Outro⬇📄 cfd0f5d0aee4a924a7e5f70f828141f3bfbeb2e3241f583a0da26c17687508a2.pdf#imovel=1104930Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar