Casa - Porto Alegre / RS - Santo Antônio Rua Voltaire Pires, 863

📍 Santo Antônio, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 410.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Santo Antônio, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 4.385/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa. Rua Voltaire Pires, nº 863, Lote 14, Santo Antônio, Porto Alegre/RS. Área terreno: 300,00m² e Área construída estimada: 164,00m². Matrícula nº 63.747 do Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Matrícula do imóvel: 63.747 do 2º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Consta Ação, conforme processo nº 5133522-68.2026.8.21.0001. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 63.747 do 2º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo5133522-68.2026.8.21.0001.

Documentos (5)

📄 7f47c3939c05843257dd81ba4b6d42d0.pdfEdital⬇📄 42e283560e040fb168be56a389e8ac35.pdfEdital⬇📄 88d85c24817f89067dd003f09c73dfc4.pdfEdital⬇📄 I37269lote015Matriculadoimovel.9bd113deaf8069b74a962e57c69dcf54.pdfMatrícula⬇📄 117893a1f8ceb977356f1d9f65f7ea0beca7f2adcd99fe0bb39b521acd0bf84d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 410.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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