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Leilão encerrado

Terreno #1112989

Leilão encerrado

Edificação c/ 274m² - Terreno c/ 440m² - Rio Branco/AC

📍 Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 1.044.462,53

AvaliaçãoR$ 1.160.513,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.044.462,53

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRio Branco – Acre

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Edificação comercial/residencial de 02 pavimentos com 274m², terreno com área total de 440,00 m², lote NO.11.02.2.23-A, situado na Avenida Ceará, nº. 1738, no bairro Centro, 1º Distrito da cidade de Rio Branco/AC. Imóvel matriculado sob o nº 61.324 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0006308-07.2007.8.01.0001). Obs.: O imóvel tem sua frente para a Avenida Ceará, local onde está acontecendo escavações para construção de um viaduto. A localização geográfica do imóvel avaliando é pelas coordenadas -9.970794411126386, -67.8119813731882. Obs.3.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 a9732560e63073075b85990d83c41ec94626b92ee9408c66d55f2f80fa3b9a0d.pdf#imovel=1112989 — 57 KBEdital⬇📄 535adf47c4bab5d2c7a6f90f5dcbbf3e82b0940b9e09d521e323c137967076e1.pdf#imovel=1112989 — 1.8 MBLaudo⬇📄 cc27c263afe7d63032e384e18eb1933c34761334d065cb49f5b93d58d42683af.pdf#imovel=1112989 — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar