Casa c/ aprox. 170m² - terreno c/ 360m² - Cacoal/RO

📍 Cacoal, RO

Lance mínimo

R$ 203.000,00

AvaliaçãoR$ 290.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 203.000,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRio Branco – Acre

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.793 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa c/ aprox. 170m², terreno c/ 360m², Lote nº. 184, quadra nº. 03, Rua José Américo, nº. 1209, Loteamento Jardim Vista Alegre, CRI n° 11.517, Cacoal/RO. (Proc. 0022891-30.2008.8.22.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Uma residência em alvenaria, medindo aproximadamente 170,00m², coberta com telhas de barro, forro em pvc, portas e janelas em blindex, piso em cerâmica, com três quartos, dois banheiros, duas salas, e uma área aberta, coberta com telhas de amianto. Terreno murada com portão eletrônico e cerca elétrica. O imóvel é dotado dos seguintes serviços e infraestrutura: iluminação pública, coleta de lixo, redes de água, esgoto e luz. Rua pavimentada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção de 170,00m². Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 417992a01a01b68d65be6267938f745d7727382b8720f8c957e3c501b93184a1.pdf#imovel=1113017 — 96 KBEdital⬇📄 fc3f7b25405a790441800d3cd64b2694cb414f5f473fae97a191073110862f98.pdf#imovel=1113017 — 651 KBLaudo⬇📄 3858b74a1decf90675f67c752cac8877a8e293854580f7afac7e1a746ade5cd3.pdf#imovel=1113017 — 160 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar