Casa e edificação - Terreno c/ 300m² - Vilhena/RO

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo

R$ 175.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRio Branco – Acre

Análise Hasta

m² típico em VilhenaR$ 3.700/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em madeira e eficicação, terreno c/ 300,00m², lote 11, quadra 08, do Setor 16, localizado na Travessa Jorgiano Matias Valadão, nº 4970, Bairro Bela Vista, Vilhena/RO, Cad. Mun. 12518, 1º CRI 14.732. (Proc. 7001347-78.2024.8.22.0014) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Contendo uma edificação em madeira, coberta de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 96,00m², e outra edificação nos fundos, tipo meia água, em alvenaria, coberta de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 42,00m². Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 1b2e41674b6674ca0ffd21d20fbbcd6279289ce130a0c91b8f4976517e4f0b25.pdf#imovel=1113020 — 93 KBEdital⬇📄 d94e85544d6407650efa0675e3f31e8962e27ede79b2a142e808cd210e61e15b.pdf#imovel=1113020 — 404 KBLaudo⬇📄 96e5c37ddc10e8a951d09f7a0c5e2561a65c180af320f7c9fcb9afa8b99cb12f.pdf#imovel=1113020 — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar