Sítio com 34 hectares - Ribeira do Pombal/BA

📍 Ribeira do Pombal, BA

Lance mínimo

R$ 154.003,65

AvaliaçãoR$ 154.003,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 107.802,56

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJosé David Gonçalves de Melo

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 54.010 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sítio com 34 hectares, denominado “Barrocão”, situado às margens da BA (que liga a BR 110 ao município de BANZAÊ) no trecho entre os povoados NOVA ESPERANÇA e BARROCÃO, em Ribeira do Pombal/BA. Cadastro INCRA nº 318.159.000.434-6. CRI sob nº 3.089 no Cartório de Ribeira do Pombal/BA. (Proc. 0000531-78.2004.8.05.0213). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Nos termos do laudo de avaliação constante no Num. 29954229, consta no imóvel, Poço Bate Estaca, Cerca de Arame Farpado 5 fios, Tanque de Cimento, Cajueiros, Capim Estrela Africano. Obs.: É de suma importância destacar que ficará a cargo do interessado a verificação da existência das benfeitorias, uma vez que o laudo foi confeccionado em 2006.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 c1c4968a1a5d80bdcce583feb9edb0bc0338aeb796495b859c0d38e23418f332.pdf#imovel=1113064 — 53 KBEdital⬇📄 a5996ba0c10b61b9583dff204e3bae52c5d0f0658801adc0bc279f12e7496dc9.pdf#imovel=1113064 — 145 KBLaudo⬇📄 1fc7f58ad816e9cecd47738091539ef49f9d8428450a8374823c41783a9e0e6a.pdf#imovel=1113064 — 633 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar