Edificações - Terreno - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 937.500,00

AvaliaçãoR$ 1.250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 937.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno, Lote nº 09, Rua Arlindo de Andrade, Vila Maracajú, Campo Grande/MS, com 20,00 metros de frente por 40,00 metros de fundos, contendo quatro edificações em alvenaria, matriculado sob o nº 1.177 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição. (Proc. 0025444-86.2024.5.24.0006) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 40% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Obs.1: Edificações individualizadas, sendo a de nº 195, com 03 peças, a de nº 197, com 03 cômodos, a de nº 197-F1, com 02 peças e a de nº 197-F2, com 05 peças. Dois dos imóveis encontram-se ocupados. Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 b0deb22b1718a81f11b5c909489dbb2a92441ef2ad290769eca2f772e761d231.pdf#imovel=1113087 — 88 KBEdital⬇📄 bda7a1e27feb32f5443a6fff2873df55fc8b9338145de7baf6aa5371d3a579f4.pdf#imovel=1113087 — 230 KBLaudo⬇📄 4d28d3db989d79870e6cc8b6ea5cd78ce8a1849fe13669bc52eb179b68a0d1b3.pdf#imovel=1113087 — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar